Добрый день! Есть сооружение (пирс) в составе: мелководная часть (причалы№№1,2,3), глубоководная часть (причалы№№4,5,6), линия электропередач, опоры освещения (40 шт.). В графе кад. паспорта "Характеристики сооружения" - прочерк. Сооружение ранее учтенное. В настоящий момент необходимо, сделать учет изменений мелководной части, причалов №№1,2,3 по акту ввода. В акте ввода длина причала №1=***, длина причала №2=***, длина причала №3=***. Вопросы: Люди, у кого нить была реконструкция подобного комплекса? как вы делали? поделитесь опытом. Буду благодарна
Хороший вопрос. Заказчик предполагает, что реконструкция объекта должна быть зафиксирована в кадастровой палате. Акт ввода есть? есть. Он готов получить кадастровый опять без характеристик, но! чтобы он был сделан на основании техплана на реконструкцию, который выполенен на основании акта ввода. Как то так.
ГКН не фиксирует реконструкции (Разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта и есть "фиксация" реконструкции). ГКН учитывает объекты недвижимости - де факто, изменения характеристик стоящих на учете объектов, прекращение существования этих объектов. 1.Невозможно. 2. Чем тогда будет отличаться имеющийся кад.паспорт от "нового", там ведь только характеристики и есть. Никогда не понимал людей, которые выдумывают себе проблемы, а потом мужественно их преодолевают. Ну если уж сильно хочется, можно провести учет изменений местоположения сооружения на земельном участке (судя по Вашему вопросу, объект является ранее учтенным). Именно сооружения, т.к. на сегодняшний день только так может существовать комплекс в ГКН. Характеристика - площадь застройки.(обязательный реквизит). Но это так, навскидку, нужно смотреть все документы.
Подскажите пожалуйста!!! Имеется энергетический производственно-технологический комплекс (В общем ТЭЦ). Объект ранее учтённый. Имеется сводный технический паспорт, в который входит куча зданий и сооружений. После того как БТИ передала информацию в ГКН. Нам ТЭЦ поставили под одним кадастровым номером, а что входит в состав перечислили в разделе "Особые отметки" без характеристик, какая площадь и т.п. Вопрос 1. Как правильно должны были отразить в кадастровом паспорте входящие в состав ЭПТК сооружения. Ведь должна быть информация какая-то на тот или иной объект протяженность или площадь или объем.??? Как они так определили кадастровую стоимость. Сначала нам поставили на учет с одним кадастровым номером ЭПТК, а на входящие в состав сооружения отдельные кадастровые номера, потом их с учета ГКН сняли и остался только ЭПТК. Может они их должны были частью их поставить??? Вопрос 2. В ЭПТК имеется здание лит А,А1,А2,А3. Так как ТЭЦ построена еще при царе горохе, часть здания лит А3 обрушился.(литера А, А1,А2,А3 строились в разные годы 20-столетия). Никакой документации по строительству не сохранилось. т.е. объекты ТЭЦ строились отдельно, а регистрировались как комплекс. Имеется экспертиза что износ на тот момент был 100%. Как нам сейчас внести изменение в ГКН? Важно, чтоб здание не "выдергивали" из ЭПТК. Нам сказали что это реконструкция, несите разрешение на ввод!!! Как сделать тех.план и на что???
