участок для ЛПХ за границей населенного пункта

Подскажите пожалуйста, земельный участок по свидетельству 35:20:0103007:77 земли населенных пунктов.Выехали,уточнили координаты,получили КПТ,подгрузили участки,стоящие на ГКУ---и получается,что участок за гранцей населенного пункта (за этим участком еще пол деревни таких за границей).Граница нп в КПТ не такая как на выкопировке у землеустроителя сельского совета.Что делать?Сдавать как есть?

 

Да, сдавать, как есть.
При налиции противоречий в сведениях о категории земель берём категорию из правоустанавливающих или правоподтверждающих документов.

 

Это поняла,спасибо)Суть в другом-сдам-в кадастровой есть граница нп не соответствующая реальности мой участок за ней, в схеме расположения нарисую правильную границу и что участок в нп ---мне будет отказ или нет?

 

в заключении пропишите, что участок попадает в другой квартал, кадастровый номер участка изменится, категория останется той же

 

не изменится, письмо было по этому поводу

 

у нас всегда меняют, а что за письмо, может наша кп его забыла почитать?

 

Письмо Минэкономразвития РФ от 17.05.2011 N Д23-2048, все участки поставлены на учет
до 04.04.2011 г. остаются с присвоенным номером

 

Это каким же образом категория земель останется той же???????? Участок же по координатам попадает за черту населенного пункта, т.е. эта черта отделяет земли населенных пунктов от земель других категорий. Думаю, что это будут уже земли с/х назначения. У нас таких участков (не попавших в границы нас. пунктов) навалом. И если в правоустановке указана категория - земли нас. пунктов, а по координатам он садится за пределы нас. пункта, то решается эта проблема либо переводом земельных участков из одной категории в другую, либо изменением черты нас. пункта через генплан.

 

geokont, спасибо за реквизиты письма
(Добавление)

и кто переводом будет заниматься?
у меня пока ни один участок в таком случае категорию не изменил

 

Если несложно выложите пожалуйста это письмо(Письмо Минэкономразвития РФ от 17.05.2011 N Д23-2048), а то не могу найти

 

Если у вас установлены границы наспунктов, тогда да.
У нас границы наспунктов не установлены в соответствии с законодательством.

 

http://subschet.ru/subschet.nsf/docs/29 ... 0F15B.html

 

Т.е. у вас невозможно определить, где заканчивается граница поселка или города????????..очень странно....вообще-то должно быть графическое и координатное описание границ нас. пунктов и муниципальных образований, а также закон субъекта об установлении таких границ.

 

вы забываете, что помимо городов есть еще и деревни

 

Я вообще-то о них и говорил.....у каждого муниципального образования должно быть описание границ, в кадастровой карте - это слой территориальных зон, на КПТ его не видно, но как правило (правда не всегда это факт!!!), граница кадастрового деления совпадает с границей нас. пунктов.

 

у вас установлены границы всех деревень???

должно быть не значит есть

 

На данный момент у нас полным ходом идет утверждение ген. планов всех сельских поселений, соотв-нно и границ всех входящих в них населенных пунктов.

 

У нас тоже полным ходом. Но только "Воз и ныне там...".
Описание границ поселений в Областном законе конечно есть, но только описание напоминает расположение пиратских сокровищ на острове в океане. Что то типо этого: "...а теперь 30 шагов на север от засохшего пня возле третьего столба, рядом с кустом сирени, которая зацветает 5 мая каждого високосного года..."

 

Зато какой простор для творческой работы

 

Ну это конечно слишком))...а вы думали, что там на каждом повороте столбы расставят и таблички прилепят "гос. граница" или опорные знаки закопают.....нормальное описание по естесственным контурам (край дороги, пашни, лесополосы и т.д.....)