Коллеги, возник несколько лузерский вопрос, но как то экспресс-поиск ответа не дал, хотя я н думаю, что ситуация такая уж редкая. Допустим, мы имеем выделенный участок на берегу реки (или водохранилища). Живём, не тужим, картофан сажаем, домик строим, и как то не обращаем внимание, что река берег моет. Не обращаем год, не обращаем два, а через двадцать лет береговая полоса от изначальной сместилась на 20 метров и край участка оказался в воде... сместилась граница берега, автоматически водоохранная зона перенеслась и в неё дом попал, с выгребной ямой, ну и т.д. и т.п. Поясните мне, некадастровику, как грамотно поступать с таким вот природным изменением береговой линии водного объекта, применительно к границам участка? По мне, так какой то юридический казус получается(((
Информации маловато. Участок в собственности? Когда предоставлен? При предоставлении участка, в решении органа оговаривалось, что участок обременен в пользовании(береговая линия, водоохранная зона)? Федеральное агентство водных ресурсов(или его территориальный орган) ответил на запрос(если он направлялся) что ответил? Границы береговой линии или водоохранной зоны внесен в кадастр недвижимости? Просто домик строят, или по разрешению на строительство?
Не-не, вопрос не про конкретный участок, а о несколько гипотетической ситуации, когда участок, находящийся на берегу водного объекта, в результате вполне естественных процессов (эрозия, абразия) окажется в воде, или в границах водоохранных зон. Поставил человек забор, капитальный и красивый, а через десяток лет река берег подмыла, забор оказался на урезе, приехал прокурор и выписан штраф, даёт предписание забор снести, ибо нарушение- в общем, хотелось бы понять кадастровые действия в процессе выявления вот такого влияние водного объекта
Кадастровые инженеры работают с конкретными участками. Гипотетически можно придумать кучу проблем, зачем? Если Вы задаете этот вопрос, значит эта ситуация имеет место быть, все-таки? Или это Ваши подозрения в отношении имеющегося участка?
Мне в течении месяца на гидрологическую экспертизу попало два участка -в одном, из-за изменения береговой полосы дом, капстроение, попал в зону, в которой капстрой запрещен; во втором случае из-за разрыва берегов сократилась площадь участка (очень большого, к слову) и идёт речь о пересчёте площади с последующим внесением изменений. Встал вопрос об основании внесения изменений, ну и как оказывается, это некая правовая дыра, законно изменить границы участка по причине того, что рядом расположенный водный объект изменил свои границы, просто нельзя.... мне получалось, что на этом форуме должны быть люди, с подобным вопросом сталкивающиеся
И как собственник водного участка выходил из ситуации? С юридической точки зрения, это не форс мажор... придет прокурор и на основании нахождения участка в границах водного объекта (федеральной собственности) потребует участок государству возвернуть, хозяин его так и побежит делать?
а хрен его знает. Человек попросил участок на местность вынести. Ну показали на Дон, сказали: "Там! Ныряй!". Не поверил, сказал: "Пи@те!". На том и расстались. Потом местные рассказывали, что да, подмыло берег и большой кусок земли рухнул. Высота склона там кстати не хилая и практически отвесные склоны.
surcon, блин кадастру у нас грубо лет 20, этож где так подработка берега идет? это раз. А во вторых даже старые участки если с ними какую-то активность начинают проявлять то им водохранную зону накладывают. --- Сообщения объединены, 21 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 21 дек 2016 --- Женя кто-то плакал, а вот я сейчас смеялся минут 10.
Доброго времени суток всем...вопрос все тот же вода отобрала половину садового участка...участок выдавался моим родителям в 1975 году...лет 8 - 9 на участок не ходили...в 2016 году я вступила в наследство и сразу в собственность...межевания нет...я инвалид 2 группы...этот участок уже не вернуть...понятное дело...а тут еще говорят...что будут изымать неиспользованные земли...могу ли я рассчитывать на участок под садоводство в другом месте...
Тут глобально варианта два: - участок был выделен незаконно, с точки зрения современного законодательства, скорее всего это именно ваша ситуация, в 70-80 годах выделили землю абы как.. - если было изменение реки, такое бывает, что привело к изменению береговой линии, и поэтому право собственности ек, тогда шансы на компенсацию, в виде получения аналогичного участка, есть. но это все через суд, экспертизу, в общем, небыстро и недешево, вопрос целесообразности
Добрый день! Заказчик (Администрация сельского поселения) поставил задачу - поставить на кадастровый учет 2 участка в черте населенного пункта: 1-ый - как из земель гос. собственность, на которые не разграничена, с утверждением схемы на КПТ в администрации района. 2-ой - разделом с измененным остатком участка в собственности Администрации поселения, с утверждением схемы на КПТ в поселении. Исходный участок имеет ВРИ - 5.1 "Спорт". Образуемый по п.1 участок и исходный участок по п.2 - полностью расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 (по ПЗЗ сельского поселения). При этом оба образуемых участка полностью попадают в 20-метровую береговую полосу водохранилища, оба участка образуются под аренду. Согласно водному кодексу территории под береговой полосой должны быть обеспечены беспрепятственным доступом для прохода. Будут ли какие-либо ограничения на вид разрешенного использования, устанавливаемого по ПЗЗ для зоны Ж1 для каждого из участков. По ПЗЗ возможны следующие ВРИ: - 2.1. Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов, - 2.2. Приусадебный участок личного подсобного хозяйства, - 2.3. Блокированная жилая застройка, - 2.4. Обслуживание жилой застройки, - 2.5. Спорт, - 2.6. Историческая, - 2.7. Общее пользование территории. Или из перечисленного могут подойти только последние 3, где не подразумевается застройка участка?
