Технический план на здание

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста на основании каких документов сделать тех план на здание. Наследственное дело. Есть старый документ договор по 1/2 на умершего и на того кто будет вступать в наследство. В ГКН жилой дом не числится. На землю тоже вступают в наследство.

 

Я б сделала так - приложила бы старые доки на обоих собственников + (не знаю как в вашем регионе) нотариусы дают справку что такой-то человек является наследником. И ставим как обычный дом на учет.

 

Здравствуйте!
Сегодня услышала такую новость, что сейчас здания ставятся только на основании разрешения на строительство, т.е. если раньше было достаточно декларации, то получается уже без разрешения не поставят? Кто нибудь может подсказать, что же теперь делать?

 

получать разрешение на строительство.

 

действительно не понятно! Разве отменили "дачную амнистию"?

 

нет.

 

Понятно, что госрегистрация так и проводится на основании права на земельный участок, но еще нужен кадастровый паспорт здания! А постановка на кадастровый учет теперь на основании разрешения на строительство и декларации если нет проекта и разрешения на ввод. Вот вопрос: по мнению законодателя где взять разрешение на строительство на дом постройки 1953 года? Или как осуществить постановку на ГКУ жилого дома 1953 года завершения строительства?

 

у нас в суд, типа самоволка.

 

Вот! И у нас! а как же "дачная амнистия"? Смысл в упрощенной регистрации если требуется решение суда! Это прям какой то пакет яровой

 

весело будет когда вбредет в голову им про оксы, как сейчас по земле с нов года что сделка не будет проводиться если зу не уточнен. все межевать. есть работа. а сколько оксов без координат........есть работа.

 

12022012, отличная перспектива. Одно только смущает- что будем делать со всеми (80%) криво-посаженными участками? исправлять придется улицами, а кое-где и целыми населенными пунктами. а это грозит новыми "кривыми" участками...
Предлагаю отменить результаты пресловутой инвентаризации!!!)))

 

Дорогие инженеры, у кого был опыт постановки жилого дома на учет по новым правилам!
Как быть, если нету разрешения на строительство, давно построен дом?
Если в суд, то с чем идти? Какое должно быть решение суда?

 

По новым требованиям пока только с разрешением на строительство.. Про старые дома еще не пробовали чего нибудь накопать не получилось. Все молчат. Даже если справку уполномоченного органа власти, о том что не выдавалось и не может быть выдано, как для бесхозяйных дорог и прочих сооружений приложить, то это не отменяет требования закона... Возможно будет опять какоенибудь письмо с разъяснениями...

 

Все ИЖС дома ставлю на основании декларации, если не предоставляют ничего иного, и если это не вновь построенный коттедж какой нибудь. У нас по упрощенке они запросто проходят. И никаких решений суда не требуется, если не надо например доказывать заказчику его собственность в наследство. Если уж совсем боязно получить приостановку, запросите справку в администрации, что данный объект введен до начала действия градостроительного кодекса, и никакие разрешительные документы на него на момент введения в эксплуатацию не выдавались.

 

"Относительно индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 г.) отмечаем, что в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.​

В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные):​

-документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;​

-договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта." (письмо от 9 сентября 2016 г. N Д23и-4285.)​

 

вот это: могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.
просят то же самое разрешение? ну понятно если потерял, то копию запросить.
Значит дома до 1991 года еще можно. а выше годом никак

 

Обратитесь в администрацию за справкой . В справке будет написано что в период возникновения ОН закон о кадастре не предусматривал разрешение на строительство, проектную документацию и разрешение на ввод. Тех план делаем на основании декларации ( в правоуст. свидетельство на зу)+ справка с администрации. Мы так ставим старые дома .

 

Здравствуйте, глупый вопрос конечно, но все же, с определением кол-ва этажей в нежилом здании разобраться не могу, есть здание нежилое по проекту написано, состоящее из двух блоков, в одном блоке оно одноэтажное с подвалом, в другом блоке трех этажное, и в итоге в тех плане какое кол-вр этажей указывать? картинка во вложении.

 

В случае если здание имеет различное количество этажей - указывается наименьшее и наибольшее значение этажей с интервалом (например, 14-18)

 

я это читала)) просто в этом случает непонятно как правильнее, 2-3, в т.ч. 1 подземный, или все таки 1-4, в т.ч. 1 подземный,