Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Схема расположения ЗУ на КПТ

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Елена2, 27 авг 2020.

  1. Елена2

    Регистрация:
    4 фев 2014
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер. Поясните кто знает, регистратор отказывает в кадастровом учете по причине:
    Предоставленная с Заявлением Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории составлена с нарушением Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 №762 "
    Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"​

    МП подготовлен с целью образования земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. Схема утверждена Администрацией, выдано постановление.​

    еще ссылается на п.7 ч.1 ст.26 218-ФЗ "
    форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации"​
     
    #1
  2. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    780
    Симпатии:
    195
    Адрес:
    66:41
    мужик ковыряется под капотом не может понять в чем дело, подходит дурачок: дядя а я знаю что сломалось; - иди сынок погуляй; - нет я знаю что сломалось! ну и что же? - мафына ::crazy::
     
    #2
    WizardUfa нравится это.
  3. Елена2

    Регистрация:
    4 фев 2014
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Сынок иди погуляй....
     
    #3
  4. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    969
    Симпатии:
    229
    Для государственного кадастрового учета был предоставлен межевой план, его проверка и должна проводится. Зачем они схему проверяли на соответствие требованиям не понятно. Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета не законно.
     
    #4
    Елена2 нравится это.
  5. WizardUfa

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 фев 2011
    Сообщения:
    659
    Симпатии:
    333
    Адрес:
    Башкортостан
    А разве схема не должна соответствовать требованиям, как и любое другое приложение (декларация, доверенность и пр.)?
     
    #5
  6. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    969
    Симпатии:
    229
    Должна, но это проверяет ОМС и он должен был отказать. Из статьи понятно что именно проверяет орган регистрации прав: форму и содержание межевого плана.
    --- Сообщения объединены, 27 авг 2020, Оригинальное время сообщения: 27 авг 2020 ---
    Вообще очень интересная тема, а то в некоторых регионах ОРП еще начал и проектную документацию проверять на соответствие требованиям... не имея при этом специального образования... и т. д. В рамках правовой экспертизы какие полномочия имеет ОРП... В 218-ФЗ не так много статей это регулирующих.
     
    #6
  7. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    780
    Симпатии:
    195
    Адрес:
    66:41
    видится что эти самые пределы ограничены проверкой документов оснований (ст. 14), т. к. форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
     
    #7
  8. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    969
    Симпатии:
    229
    218-ФЗ
    Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

    Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:
    3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст. 26 218-ФЗ) либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
     
    #8
    Semen_096 нравится это.
  9. 5vovan6

    Регистрация:
    1 ноя 2018
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Добрый день.
    Есть человек, которому дали участок 20 соток в аренду на 10 лет. На нем построили дом, поставили на учет. Срок аренды истек. Участок уточнили в 16м году. В 17м году установили красную линию. Она отрезает немного этого участка (Что-то вроде 100квм). Сейчас он (тот, кому давали в аренду и чей дом стоит на участке) хочет его выкупить, а администрация не дает: мол вот красная линия. Хотели подготовить схему на перераспределение до красной линии, но устно ответили, что не одобрят такую схему.
    Обратились к юристу и та стала смотреть судебную практику и там одни проигрыши (истцов- пользователей участка).
    Кто-то сталкивался с таким? И выкупить не дают из-за Красной линии и перераспределиться не дают чтобы красную линию с участка убрать.
     
    #9
  10. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.901
    Симпатии:
    2.015
    Адрес:
    степной край
    Зачем перераспределять, делайте раздел с образованием одного ЗУ (под домом) с измененным исходного. Тут правда тоже утвержденная схема нужна.
     
    #10
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.874
    Симпатии:
    6.432
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    проигрыши в чем? по выкупу или по перераспределению?
     
    #11
  12. Елена2

    Регистрация:
    4 фев 2014
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер. Благодарю за поддержку.
    В заключении сослались на п.7 ч.2 ст. 14 218-ФЗ и все сразу зарегистрировали.
     
    #12
  13. Бармаглот

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 фев 2012
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Солнечногорск
    Добрый день коллеги! Помогите решить вопрос пожалуйста. Подготовил межевой план на образование путём объединения, получил приостановку в которой в том числе указано что условные обозначения схемы расположения ЗУ на КПТ не соответствуют требованиям 921 приказа минэко. В данном приказе нет четкого понимания как отображать границы кад. кварталов, дороги, ЗОУИТ и т.п. есть ли документ с исчерпывающим содержанием условных знаков? Заранее спасибо!
     

    Вложения:

    • 9.pdf
      Размер файла:
      184,8 КБ
      Просмотров:
      16
    #13
  14. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.901
    Симпатии:
    2.015
    Адрес:
    степной край
    Не вижу какие ЗУ объединяется и прекращают существование
     
    #14
  15. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.743
    Симпатии:
    887
    В 921 приказе нет требований к условным обозначениям схемы расположения ЗУ на КПТ
     
    #15
  16. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.901
    Симпатии:
    2.015
    Адрес:
    степной край
    Я думаю Бармаглот не четко написал наименование Схемы и имел в виду схему в составе МП.
    Да и вероятность, что регистраторы прикопаются к условным обозначениям в Схеме на КПТ, утверждаемую ОМС, мизерная
     
    #16
  17. Бармаглот

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 фев 2012
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Солнечногорск
    Да, схема в составе межевого плана. Wladimetr, Вы имеете в виду на схеме указать кадастровые номера исходных участков курсивом с подчеркиванием?
    И вопрос остается открытым по поводу обозначения дорог, кварталов, ЗОУИТ. Есть ли какой приказ где есть данные условные обозначения?
     
    #17
  18. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.901
    Симпатии:
    2.015
    Адрес:
    степной край
    Сомневаюсь, что вам предъявили претензии по поводу дорог и улиц. На вашей схеме все в кучу собрано. Точки и чзу, показываются на чертеже, а не на схеме.
    Приказ один 921, других нету. Читайте внимательно пункты 76-79 и, при чтении, сверяйтесь со своей схемой и чертежом.
    Части рекомендую вообще не делать и не показывать, ну можете на схеме зону показать, и на это всё, КП сами такие части формируют
     
    #18
    Бармаглот нравится это.
  19. Бармаглот

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 фев 2012
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Солнечногорск
    Спасибо!
     
    #19

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление