Сведения о земельном участке для ОКС

Добрый день! Очень интересна ситуация кто и как определяет и заказывает сведения КВЗУ или КПТ. к примеру у меня линейный объект на несколько киллометров, приходящий через 10 или более участков. В этом случае как правильно заказать сведения о земле. Я делаю так, накладываю объект на кадастровую базу, и на какие участки падает объект, те участки и заказываю, если слишком много участков заказываю КПТ. а если нет кадастровой базы, как быть?

 

ну если у тебя есть границы кварталов и ты понимаешь что объект попадет в один, заказывай КПТ через портал, вытягивай оттуда xml и вот тебе база. 170 рублей всего

 

Подготавливаем ТП Здания. Сделали съемку и оказалось, что Здание целиком находится на соседнем учестке. Вернее сеседний участок отмежеван, и захватывает все земли вокруг. Указыаветь ли этот участок в декларации и в характеристике здания???

 

Вот тут обсуждали похожие ситуации http://geodesist.ru/forum/threads/Здание-вышло-за-пределы-участка.16961/page-10

 

Один в один было, только соседний участок был с/х. Если не указать в декларации и в характеристиках одновременно не пройдет. Если указать - будут проблемы с регистрацией (хотя у моего заказчика не было - там было решение суда "признать право собственности на дом за ....").

 

получается, под оксом нет земли и в декларации пишем прочерк, а фактически он находится на чужом земельном участке, поэтому в характеристиках пишем кад номер чужого зу и отображаем это в заключении. я правильно понял буквы закона???

 

Правоустанавливающие документы какие напишете в декларации?

--- Сообщения объединены, 14 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 14 мар 2014 ---

Было дом залез в лесфонд, граница есть по кпт. Не поставили на ку, хотя права на дом зарегистрированы, площадь нужно было поменять.

--- Сообщения объединены, 14 мар 2014 ---

Дом стоит на КУ, сведений о номере з.у. в кадастровом паспорте нет. Как внести чтоб были?

 

Выписка из реестра муниципального имущества

 

тогда прочерк, в техплане чужой з.у. заключение - приостановка /в нашем регионе/ в постановке на КУ в связи с разными собственниками у з.у. и окс.

 

и получим паспорт, в котором будет указан чужой зу???

 

Вот в этом то и весь косяк.

 

ведь это же не наш косяк...
А другие есть варианты???

 

Я о таких не знаю. Может умолять в заключении о том, что такая ситуация вышла и такой объект регистрацию не пройдет и молиться чтобы сжалились. Хотя вряд ли поможет. Остается только исправлять з/у. Можно собственнику соседнего пригрозить судом. Но это все на заказчике.

--- Сообщения объединены, 15 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 15 мар 2014 ---

Это ноу хау вашей КП. Как мне видится, гражданское законодательство допускает владение ОКСом и з/у под ним разными людьми. Другое дело, что есть много норм, которые не позволяют таким ситуациям возникать (предоставление з/у под строительство, упрощенка). Приходят иногда (спасибо юристам) с решениями суда о признании за ними права собственности только на дом, а участки остаются за старыми хозяевами. Проводим КУ без проблем. (говорят есть процедура и ей пользуются, по которой КП переводит участки, собственников которых уже лет 15 не найти на собственников домов - правда даже нет догадок, что это может быть).

 

у нас на КУ по декларации в таком случае не поставят, если только по проекту или разрешение на ввод.