смежный участок - общедолевая собственность, вопрос что писать в графе 3 реквизита 6 раздела сведения об уточн уч и их час - неужель перечислять всех собственников с адресами?
Я в таких случаях сначала перечисляю все ФИО через запятую, потом пишу "общедолевая собственность", потом слово "свидетельство" и номера с датами выдачи через запятую, а потом адрес какой нибудь один, потому что как правило сособственники живут в одном месте, да и КП по барабану какой адрес вы напишите.
Это всё так, но если это сельхоз земли бывших совхозов, то живут пайщики в разных местах, и сведений о них в кадастре нет, и их много...
мне кажется нужно написать, что общедолевая собственность граждан просто. указать бывший колхоз и все. вы же в акте через газету согласовываете? т.к. больше 5 лиц. и тут думаю бред каждого перечислять и все не узнать к тому же...
кстати в выписке в графе "сведения о правах" написанно что сведения о правообладателях прилогаются на доп листах, но доп листов нет. (Добавление) я собирался согласовывать с совхозом т.к. доли находятся в аренде на 10 лет
Тут проблемма не с согласованием, а с перечислением всех правообладателей в МП. П.68 требований. А какой простор для коррупционеров! Закажи кадастровую выписку об адресах правообладателей... И в межевой план вноси сведения в соответствии с выпиской. (Добавление) Или попроси к старой выписке чтоб выдали недостающие листы.
все -таки нет я думаю. пишут субъект права и вид права. здесь аренда. а вообще кадастровая как-то прокомментировала это? то что они не выдали лист с правообладателями?
девчата из какдастровой говорят что выписки часто приходят не полностью, а им приходится распечатывать то что пришло. (Добавление) я гдето натыкался что если смежный участок стоит на кадастровом учете и координаты узловых и поворотных точек имеют нормативную точность, то согласование не требуется, так ли это? (Добавление) да... дурдом, я надеялся что есть какие нибудь пути обхода, но деватся некуда придется так и делать....
Да это так. 221 ФЗ (Наведите курсор, чтобы раскрыть содержимое) 221 ФЗ (раскрыть) 221 ФЗ (свернуть) Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. (часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) То есть, по простому, если граница ранее уточнена, и ее положение не изменяете, то она не подлежит согласованию.
просто согласованию подлежат границы требующие уточнения. а если участок стоит на учете, и граница не изменяется соответственно согласование не требуется.
это понятно, но если участок который я уточняю стоит на кадастровом учете, но без координат и при межевании я использую координаты и номера точек смежного участка мне надо эту границу с этим смежником согласовывать?
Уважаемый, а вы давно межеванием занимаетесь? Вам Екатерина Мосягина объяснила что НЕТ!!! вы данную границу не согласовываете, где у вас смежник уже отмежован.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: ... (Добавление) В п.1 ст.39 ФЗ-221 законодатели ошибочку сделали. Думаю должны были написать так:
т.е. нужно согласовывать с соственниками земельных долей(через газету), а не с арендатором.... (Добавление) да видимо ошиблись, если рассуждать логически то ненужно и все же как делать, как другие поступают в таких случаях?
Маленькая ошибочка в законе позволит чиновникам требовать проведения согласования абсолютно со всеми смежниками не зависимо от того, установлены у него границы или нет. Маленькая ошибка - большие возможности злоупотребления должностными положениями... (Добавление) В публикуемом извещении не надо указывать с кем согласовываешь, там надо указывать кадастровые номера смежных ЗУ. А уж если прийдут возражения, тогда уже смотри надо с этим лицом согласовывать или нет...
