Здравствуйте, направьте пожалуйста в ситуации - опишу в хронологии: Год назад Обратились за постановкой на кадастровый учет (без одновременной регистрации) новообразуемного земельного участка, на основании распоряжения администрации города, в администрации города утвердили схему расположения, пройдена куча проверок соответсвенно. Кадастровая плата ставит без вопросов земельный участок на кад учет, вот только в кадастровый паспорт вносит условно разрешенный вид использования зу, который рекомендована получить администрация . Спустя пол года вынужден был снять земельный участок с кад учета в виду того, что не была пройдена процедура по получению надлежащего условно разрешенного вида использования который администрация запросила в своем распоряжении (вернее рекомендована его получение) но на стадии дкп, вдруг решили что это обязательная рекомендация. Ну и сама администрация рекомендовала снять участок с кад учета что бы пройти всю процедуру по получению условно разрешенного вида использования земельного участка (мол чтоб комиссии и на общественных слушаниях не было разночтений). Спустя пол года прохожу все согласования, общественные слушания и получаю положительное решение от администрации города за подписью главы о присвоении образуемому участку нужного условно разрешенного вида использования. Формируем новое межевое, на основании все того же распоряжения администрации, координаты те же, просто добавляет геодезист в распоряжение решение главы города о предоставлении вида разрешенного испозования зу. Получаю приостановку от Росреестра в виду того что «При проведении правовой экспертизы установлено, что образующийся земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны: - 0.17 кв.м.» «Дополнительными документами необходимо представить межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, полностью расположенного в границах территориальной зоны: жилая зона» Ситуация на сегодняшний день такова, что мы с геодезистом в шоке, регистратор звонила моему геодезисту на момент подготовки приостановки, и обсуждала с ним это, на что он ей сказал, что в виду того что площадь образуемого участка 210 квм, то погрешность по формуле рассчитанной и описанной в межевом деле +- 5кв.м и 17 сантиметров уж точно вписываются в погрешность. Но не смотря на все вышеизложенное мы получаем приостановку с требованием корректировки межевого плана… Мы с геодезистом в ступоре, так как у него по картам никаких пересечений территориальных зон не просматривается, в администрации при согласованиях так же не простматривалось пересечений, плюс ко всему этот участок уже ставил я год назад на кадастровый учет именно по тем координатам что и пытался поставить сейчас, да и 17 сантиметров это прямо скажем малозначительно. Требование корректировки межевого, повлечет за собой как я понимаю изменение координат указанных в распоряжении, что не допустимо. Подскажите как быть в такой ситуации, и какие перспективы по вашему мнению в комиссии Росреестра по обжалованию приостановки.
спросите об этом у кадастрового инженера, а не у геодезиста. ))))) Кадастровый инженер запросить КПТ, выгрузит необходимую тер зону, сопоставит местоположение образуемого участка и подготовит межевой план. Если геодезист не понимает о чем идет речь и что нужно сделать, то у меня возникают сомнения по поводу что он геодезист и уж тем более, что он кадастровый инженер Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) P/S. Уважаемые, я не имею ни чего против, но блин вы платите деньги за работу которую кадастровый инженер должен самостоятельно выполнять, а вместо того чтобы требовать от кадастрового инженера выполнение качественной работы вы бегаете по форумам и консультируетесь везде где попало. Стесняюсь спросить, а что в это время делает кадастровый инженер?
Спасибо Вам за ответ. Я не силен в определениях, глянул в межевое дело, кадастровый инженер у меня. Ну что он делает, я ему скинул приостановку, он меня уверил что пересечений тер зон никаких нет, он еще раз все перепроверит и свяжется со мной на рабочей неделе, но предварительно информация такая… Он мягко говоря тоже негодует, по поводу этих 17ти сантиметров… Вот я и решил поинтересоваться, перспективой моего дела на профильном форуме. Так как 17см ну прям очень мало и такое ощущение что регистратор намеренно отказал по каким то другим мотивам. Просто может быть у кого-то была подобная проблема и есть способ как ее решить.
Не уважаю коса, но поставил Лайк. Вы денег заплатили КИ, он или дебил, или денег с Вас сосёт. Всё решается элементарно. Порвите договор, получите неустойку, и найдите нормального КИ. Подвинуть ЗУ, по координатам, на карте, как два пальца об асфальт, при этом никто и не узнает.
Спасибо за дельный совет! Но регистратор же уже якобы выявил наложение на зону в 17см, причем в ответе даже не написал, где именно.
Вы меня не слышите. Убрать 17 сантиметров, не стоит никого труда, для КИ, мир не перевернётся, одно движение мышки в компьютере. Я раньше думал, есть две профессии, которым выгодно, когда клиенту, заказчику, плохо. Врачи и адвокаты. Не добавляйте сюда КИ. Впрочем, наблюдаю, у чела есть межевание, есть ОКС, всё в собственности, с регистрацией права. Живи, пользуйся, продавай, дари. По самое не хочу. Приходят граждане к КИ, по незнанию, рядовой гражданин с этим сталкивается редко, и как себя везти не знает, типа хочу межевание, мне сказали. КИ ломит комедию, берёт двадцатку и выдаёт выписку ЕГРН, за даром, не с МФЦ с печатями, а распечатку с госуслуг. Испанский стыд. Позор профессии.
Ну как я понял, смысла что-то оспаривать с Росреестром нет, проще немного изменить межевое дело ? Ха-ха-ха ха, но я думаю люди у этого «кадастрового инженера» были первый и последний раз.
ДА!!!! И при этом дайте в хлебало Вашему КИ. У меня в Мухосранске, двухсот тысячном городе, двадцать КИ, половина из них придурки, не рукопожатные, случайные люди, бабло рубят, при этом демпингуя.
Спасибо, в понедельник вторник надеюсь решу эту проблему Я думал там куда все сложнее и сейчас прийдется полностью переделывать все документы, начиная от выдачи распоряжения и до межевого. Процесс этот занял у меня почти 2 года, вчера аж распереживался из-за этих 17см
Давайте подытожим. Ваша проблема пустяковая. Если ваш кад.инженер не хочет ее решать и говорит, что исправить он ничего не может, то ищите другого кад.инженера. Возможно, придется заново все оплатить, но это проще, чем делать все снова.
Полностью согласен, буду общаться в понедельник с ним. Он вроде как не отказывается, но и особого рвения не проявляет.
Да сфигасе заново платить? Договор. Смета. Ничего не сделал, пшёл на фиг, бабло взад . Будет выёживаться, неустойку через суд, жалобу в СРО, косу, он это любит. Но. Все мои суждения ни о чём. Консультировать на форуме, то же самое, что лечить по телефону! Я не знаю, не вижу доков. Всё это болтовня.
Да ничего я с него требовать не буду, думаю все решится, поправит межевое и вопрос закроем. Про форум, я максимально подробно описал проблему, что-то преукрашивать или не договаривать не в моих интересах. В остальном согласен с вами.
Дело Ваше. вам решать. Я вредный, когда нагадят, затопчу, землю жрать заставлю. Никому не верю. Без документов. Мусор на дороге тормозит, я под запись фамилию, должность, серию и номер удостоверения. Потом идёт разговор. Как правило сразу отваливают. Удачи.
Да вроде не гадил же он специально, так вышло как говорится, думаю не в его интересах было гадить мне и самому себе) Вам тоже удачи и еще раз спасибо !
Если не нагадил. Вы связались с непрофессионалом. Увы. Такое сплошь и рядом. Ремонт моего дома, поменял пять бригад, пока не нашел профи, относительно. Руки чешутся и им по сопатке врезать. Выбор. Пилять. Или над чертями стоять, или деньги зарабатывать. Пы. Сы. Как иногда нужно региться на профильных форумах. Мне лень. Вдогонку, распоряжение о СРЗУ на КПТ переделывать не надо, по закону допуск по площади 10%, если только по срокам, в ЗК два года.
СРЗУ еще около года действует, надеюсь успею добить этот вопрос)) а так согласен в стране кризис кадров, и куча непрофессионалов.
Снова здравствуйте, в продолжение темы) Сегодня созвонился с КИ, он мне сказал, что утром ему пришла схема с тер зонами которую он заказывал, он наложил координаты из распоряжения и никаких пересечений территориальных зон нет, что яко бы регистратор Росреестра воспользовался старыми картами и там действительно есть эти 17см пересечений. Обещал сегодня созвониться с регистратором и решить вопрос с приостановкой. Ну и яко бы нам не вариант корректировать наше межевое дело, так как все сделано по координатам из распоряжения о выделе ЗУ и любое отклонение от них (а они указаны очень точно вплоть до сантиметра) грозит нам отказом.
