Создание здания путем реконструкции сооружения

Собственно, вопрос в названии темы. Можно ли путем реконструкции сооружения образовать здание? Местный архитектор как-то не очень согласен с таким подходом.

 

Например что во что ? Я пока не очень представляю тоже .

 

На сооружение - АЗС зарегистрировано право. По техпаспорту 2001 года в состав сооружения входят здание, резервуары, уборная и ограждение. Из всего перечисленного осталось только здание, остальное уничтожено временем. Планировали создать здание путем реконструкции сооружения, но архитектор заявляет, что так делать нельзя, не может здание быть образовано из сооружения.

 

Если этот архитектор подписывает РНВ, тогда нужно его ломать как-нибудь.
Может так убедить: АЗС по сути был ЕНК, состоящий из здания и трех сооружений, так как во время постановки на учет, понятия ЕНК не было, в кадастр воткнули сооружение. Сейчас осталось одно здание

 

Предложил оформить снос, потом как-бы новое строительство здания. Но этот вариант мало того ,что незаконный, так и вообще глупость.

 

Немного схожий вопрос. Есть гараж-помещение, надо из него сделать гараж-ОКС. Подскажите, как?
Гараж в массиве таких же гаражей, общее здание на учете отсутствует.

 

Что есть здание и что есть помещение? Когда у помещения будут признаки отдельного здания, тогда можно продолжить разговор.