SOS! Межевание земельного участка, находящегося в общей долевой собственности 3-ёх лиц

Обратился участник долевой собственности (у него 1/3 доли) с заявлением провести межевание земельного участка ЛПХ. Узнал от работников другой организации, что у участников долевой собственности между собой скандал. Остальные не хотят межеваться. Ранее у же был такой печальный опыт. Остальные участники долевой собственности не пустили на участок и написали заявление в прокуратуру по поводу попытки провести межевание без их согласия. Подскажите коллеги как законно, ну или более менее внятно, отказаться от заключения договора. Заказчик настаивает на его заключении. В законе "О кадастровой деятельности" в статье 29_1 как-то о праве отказаться от проведения кадастровых работ не очень прописано. Да и здесь стоит вопрос об отказе от заключения договора. Чувствую пойдет жаловаться. Заранее благодарю!

 

Раз в год попадаются такие заказчики, которые просто уверены, что я не могу отказаться заключить с ними договор.

Рецепт прост.
Озвучиваете сумму с потолка 100-200-300 тысяч, скидываете заказчику проект договора, где прописываете аванс 100% и то, что аванс не возвращается.

В договоре обязательно прописать, что

1.1. Заказчик обязан:
......
г) произвести оплату работ в размере и порядке, предусмотренном Договором.
д) обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя к месту выполнения работ (в противном случае выполнение работ приостанавливается, срок выполнения работ продлевается). Обеспечить безопасность исполнителя при проведении работ в случае конфликта Заказчика с соседями и/или участниками долевой собственности.

 

Здравствуйте!
Озвучьте площадь ЗУ и его кадастровую стоимость в целом.
Думается, что Ваш клиент от своей земельной доли никогда не имел в финансовом или другом смысле(((.

 

странно что он пошел к другому ки, а не в суд.

 

сделайте проще. откажите ему в заключении договора по причине того что обратились не все собственники ЗУ. Пусть идет жалуется.

 

--- Сообщения объединены, 16 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 16 авг 2019 ---

Мне тоже это первое в голову пришло. Но как подкрепиться законодательно? Хотя-бы зацепиться за что-нибудь. Я тоже так рассуждал, если заказывает кадастровые работы один, а остальные не хотят., то почему его мнение должно быть приоритетным? Но законодательного подтверждения нигде не нашёл. Так общие фразы "Должно быть согласие всех собственников" и все. И он хочет идти суд после нас. То есть нашими руками хочет ввязать их войну, но чую и нам может перепасть!

--- Сообщения объединены, 16 авг 2019 ---

Естественно! Площадь з/у 757 кв.м. кадастровая стоимость 622 624,93 руб. Участок разделу не подлежит, по градостроительным регламентам не проходит. Я думал с отказом в проведении работ как-то подвести под акт согласования границ. Сказать, что нужны их паспортные данные для заполнения акта и их присутствие, но...... Вообщем не знаю что делать. На подачу заявления они то все нужны в МФЦ, но это же потом. А сейчас как откосить? Со стоимостью работ не прокатит она у нас для ЛПХ единая у всех предприятий 8 500.

 

если вы ему откажите то вам абсолютно ничего не будет. Не нужно ничего подкреплять. так и пишите что обратились не все собственники. согласно 221-ФЗ согласование проводится со всеми собственниками. отсутствие желание на проведение работ остальных собственников заведомо ставит договор не исполнимым. все. Максимум что он сможет сделать это обратиться в суд и обжаловать ваш отказ. если суд примет решение о том что ваш отказ не правомерен, в чем я лично сомневаюсь почти на 99% то просто тупо заключите договор выполните работу до процедуры согласования, а после приостановите работы по причине не возможности согласовать со всеми собственниками ЗУ.