Согласование точки существующей части границы

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Помогите разобраться. Уже читала темы по этим вопросам и наверняка знаю, что в нашем регионе обычно точки согласуют (иначе отказ). Но моя точка на рисунке номер 13 уже относится к существующей части границы и была согласована при межевании участка :84. Я так полагаю, что в данном случае можно не согласовывать ее еще раз при межевании моего участка :83, а в заключении описать, что данная точка относится к сущ. части границы и была ранее согласована. Посоветуйте что-нибудь по этому поводу.

 

Напишите - хотя бы, кто что думает по этому поводу. Или может я что-то неправильно или непонятно написала, поправьте пожалуйста.

 

Я такие точки не согласовываю. В заключении пишу (примерно так):
"Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50::............. не проводилось, так как части границы уточняемого земельного участка от точки н1 до точки 3 и от точки 4 до точки н1 граничат с землями, государственная собственность на которые не разграничена, а граница земельного участка с кадастровым номером 50::................., часть которой смежная с уточняемым земельным участком, от точки 3 до точки 4, установлена в соответствии с земельным законодательством и не уточняется в ходе проведения кадастровых работ."
А вот еще письмо МЭР про новую точку на границе с уточненным (смежным) и про отсутствие необходимости согласования с ним (на всякий случай, вдруг пригодится):

​

письмо МЭР № Д23-1417 от 19.04.2010 (раскрыть) письмо МЭР № Д23-1417 от 19.04.2010 (свернуть)

Вопрос: О согласовании местоположения границ земельных участков, в том числе в случае если в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства части границы смежного земельного участка образована новая характерная точка, делящая такую часть границы на части.​

​

Ответ:​

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 19 апреля 2010 г. N Д23-1417​

​

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение общества с ограниченной ответственностью по вопросам согласования местоположения границ земельных участков и сообщает следующее.​

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.​

Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.​

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.​

Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.​

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.​

В рассматриваемом в обращении случае в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства части границы смежного земельного участка (далее - ранее установленная часть границы) образована новая характерная точка, делящая такую часть границы на части.​

При этом вновь образованная характерная точка не уточняет местоположение ранее установленной части границы, в связи с чем, по мнению Департамента недвижимости, при проведении кадастровых работ согласование местоположения в отношении ранее установленной части границы не проводится.​

Необходимо отметить, что позиция Росреестра по данному вопросу совпадает с мнением Департамента недвижимости.​

Согласование местоположения границ земельных участков, в соответствии с Законом о кадастре, проводится с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре.​

В случае если земельный участок, находящийся в государственной собственности до ее разграничения, не предоставлен гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование (за исключением муниципальных учреждений, казенных предприятий, органов местного самоуправления) либо в аренду на срок более чем пять лет, то в данном случае, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре и ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", местоположение границы земельного участка согласовывается с соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.​

​

Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН​

​

​

 

Спасибо большое, думаю возьму на вооружение Ваше заключение и не буду согласовывать точку, посмотрим что получится. Потом напишу, прошло или нет. Я думаю должно пройти - эта точка уже согласована со всеми 4-мя участками при предыдущем межевании, не вижу смысла повторять эту процедуру несколько раз.