Прошу помощи у форумчан ::what:: Моя история здесь тык В 2-х словах: Провели межевание своего ЗУ. Участок в собственности, имеет кадастровый номер, границы не определены (розовый бланк свидетельства о собственности). Соседи подписали Акт согласования границ. Председатель СНТ отказывается подписывать Акт, т.к. мы вылезли за красную линию ЗОП ("захватили" 25 кв.м). Формальная причина отказа - зимой было проведено общественное межевание ЗОП и сейчас документы на ЗОП находятся на оформлении + эти 25 кв.м не были огорожены забором. Уведомления об общественном межевании ЗОП не было. Продолжение истории. Председатель СНТ предлагает выкупить землю по кадастровой стоимости - только при этом условии обещает подписать Акт согласования границ. Деньги мы должны передать бухгалтеру. На вопрос - как всё это будет оформлено юридически и экономически - повторяет - внесете деньги по кадастровой стоимости за 35 кв.м + 3 тыс.р за визит геодезиста = подпишу Акт. Вопросы: 1. имеет ли председатель СНТ право "продавать" ЗОП, не говоря о том, что ЗОП ещё не оформлены в кадастре; 2. ничегО, что платИть нужно не за 25 кв.м, как на оборотной стороне Акта, а за 35 кв. м, которые намерил геодезист, приглашенный председателем - как быть с этим разночтением; 3. ничего не имею против 3 тыс.р за визит геодезиста, НО как может быть документально оформлена передача ещё 25 тыс.р. Заранее благодарю за ответ...
Заинтересованное лицо не вправе согласовывать местоположение границ на возмездной основе. (ч.2, ст. 39)
Jacob, а в принципе - имеет ли председатель СНТ право "продавать" ЗОП? Если - да, то на основании каких подзаконных актов, постановлений, положений или приказов? И как это всё оформить юридически (и экономически - тоже).
Тут вариант вы передаете деньги председателю, председатель подписывает вам акт, геодезист вносит изменения в МП по ЗОП, но это не продажа земли. Вариант когда после оформления ЗОП СНТ принимает решение о продаже вам 25 кв.м. ЗОП более законный. но трудно выполнимый т.к. у ЗОП и вашего участка разные ВРИ, а сформировать участок в 25 кв.м. и изменить ВРИ практически не возможно т.к. мин по садам начинается от 300-400 кв.м.
