Исходные: 1. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ). 2. ГКУ и ГРП на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом (п. 2 ч. 11 ст. 41 ФЗ-218). 3. п. 15 ч. 1 ст. 26 ФЗ-218: в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки... Вопрос: 1. с какого момента ЗУ считается образованным при раздельном ГКУ и ГРП по п. 9 ч. 5 ст. 14 ФЗ-218; 2. для какого из действий необходимо согласие: для ГКУ, ГРП, либо для того и другого. Есть письма МЭР + Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30 апреля 2014 г. по делу N А46-10676/2013 г.: предусмотрено получение указанного согласия именно при государственной регистрации права на образованные земельные участки в результате раздела исходного земельного участка, а не в момент принятия органом кадастрового учета решения о постановке указанных "временных" земельных участков на кадастровый учет. Позиция РР: поскольку вновь образованные ЗУ по новому ФЗ-218 имеют статус учтенный, а не временный, соответственно необх. согласие и для ку, и для рп. То, что такой ЗУ через 5 лет умрет как бесправный по ч. 15 ст. 41 ФЗ-218, не слышат.
