Здравствуйте! Уже интересовалась на дружественном ресурсе, но никто ничего не подсказал, очень надеюсь на вашу квалификацию! Не знаю, как поступить в сложившейся ситуации - Заказчик захотела получить участок в 2 га из обособленного участка в составе единого землепользования, принадлежащего муниципалитету и находящегося в аренде у ООО. Отдел по управлению муниципальным имуществом не против, арендатор — тоже, сразу же написал согласие на раздел и мы начали работу с участком. Выяснилось, что сначала нужно было исправить кадастровую ошибку в границах всех участков ЕЗ, Заказчик отдельно оплатила эту работу, делали долго и нудно, но когда закончили — оказалось, что через несколько дней после полученного согласия на раздел право аренды было передано другому арендатору по договору о передаче прав и переводу обязанностей по договору аренды этого земельного участка. Новый арендатор согласие на раздел дать отказывается категорически. Что делать — не знаю( Вероятно, Заказчику обращаться в суд, аргументируя тем, что уже понесла затраты на исправление КО применительно к этому участку? Весь вопрос в том, является ли согласие на раздел обязанностью для старого арендатора и переходит ли эта обязанность к новому арендатору? Затраты Заказчика для суда не аргумент, наверное — мало ли кто и что захочет исправить за свой счёт. Возможно, кто-то сталкивался с таким, буду очень признательна за советы и опыт, кто не сталкивался — приглашаю к обсуждению! P.S. В курсе, что для КУ согласие не требуется, но дальше же нужно будет регистрировать, обманывать Заказчика не хочу, другое дело — найти аргументы, подать в суд и готовить МП тем временем.
Непонятно, зачем исправляли КО? Один из "плюсов" раздела с сохранением-не зацикливаться на всякие-там несоответствия площади и пересечения у Исходного-измененного.
Постановление делали, только когда выяснилось, что новый арендатор не согласен на раздел - заказчику на руки не отдали, не хотят отношения портить, боятся землю не пристроить потом. Администрация писала им письмо с просьбой дать согласие на раздел - официального ответа не получила, на словах отказали. На этом всё, видимо? В интернете ничего не попалось про то, является ли согласие обязанностью, переходящей по договору передачи обязанностей. --- Сообщения объединены, 21 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 21 окт 2014 --- Да это понятно, это главная стратегическая ошибка, попросили опять же сотрудники отдела УМИ, они давно знали про проблемы с этим участком, кто ж знал, что так получится - вроде хорошо дружим с ними, отказать неудобно было. К тому же там основные проблемы были с обособленным участком, который как раз нужно разделить, и на нужной нам территории. Что же делать? Мы-то оплату за работу получили, но заказчик получается зря потратилась - хочется довести уж дело до конца. Неужели ни у кого не было похожего опыта?
