Добрый день! Подскажите пожалуйста о содержимом межевого плана в электронном виде на диске. У меня там помимо файла HML с цифровой подписью лежат файлы PDF. Имеется также межевой план в бумажном виде. Так вот в электронном виде отсуствуют файлы : Сведения о выполненных расчетах и измерениях. Сведения об уточняемых земельных участках. Заключение кадастрового инженера. В самом файле HML координаты характерных точек, заключение кад. инж видны. В бумажном виде эти листы есть, но он остается у меня, а на регистрацию я сдал диск с электронной версией. После регистрации я получил выписку с записью: Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельнного законодательства. На листе выписки: Описание местоположения земельного участка план участка отсутствует. Вопрос: должны ли эти файлы содержатся в виде PDF? Влияет ли наличие файлов PDF на процесс регистрации, или достаточно только файла HML? На основании какой информации государственный регистратор принимает решение? Очень прошу знающим людям ответить. Я сейчас в тупике, регистрация произошла, но без координат границ. Спасибо.
Здравствуйте, влияет наличие только тех, которые предусмотрены НПА, того, что Вы указали, там быть не должно. Заявление было только о регистрации права? Вы сдавали межевой план вместе с этим заявлением? Вы же заключали договор подряда с КИ, который подготовил межевой план, на обложке бумажного МП есть его номер телефона - попробуйте задать эти вопросы ему, он наверняка развеет все Ваши сомнения лучше, чем форумчане.
Elegans спасибо за ответ! Заявление было: Изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав. Участок стоял на кадастровом учете и права были зарегистрированы. Точность определения характерных точек была 0,20 м. Для Москвы необходима точность 0,10 м, поэтому проводили межевание. В межевом деле в файле HML есть информация с координатами точек и точность там 0,10 м. Непонятно почему регистратор это не увидел. Может потому, что на диске нет файлов PDF: Сведения о выполненных расчетах и измерениях. Сведения об уточняемых земельных участках. Заключение кадастрового инженера. К своему кадастровому инж. я обращусь, но мне хочется собрать побольше информации. На данный момент кад. инж. мне сказала решать самому вопросы с Росреестром, это всякие онлайн-обращения. И еще вопрос: в какой форме можно подать заявление через МФЦ, чтобы понять причину моего результата, и что можно сделать для исправления.
Напишите кадастровый номер ЗУ, у них периодически там подвисает всё и выдают выписки какие зря, скорее всего всё там отлично, но позиция вашего кадастрового инженера непонятна, если Вы рассказали о выписке и спросили, почему так.
Спасибо за ответы! Написал в Росреестр онлайн-обращение и также заодно в службу технической поддержки с описанием ситуации, теперь месяц ждать ответа. Еще хочу отправить письмо в бумажном виде по почте и написать заявление через МФЦ, не знаю как ого оформить, может как исправление технической ошибки. Есть еще одна странность: в выписке в графе *особые отметки* записано: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.05.2021; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении зон затопления поверхностными водами, определенных в отношении территорий, которые прилегают к водотокам на территории города Москвы в зоне деятельности Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 08.05.2018 No 148 выдан: Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. У нас недалеко протекает речка и на ПКК действительно где-то с середины мая появилась такая зона с особым режимом использования территории. Она высвечивается зеленым цветом. Так вот часть участка (примерно 1 сотка) попала в эту зону, и эта часть на плане из кадастровой выписки границами обозначена икоординаты ее характерных точек тоже есть, при этом в графе *Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м* стоят прочерки. Почему так? Я не вижу тут человеческой логики. Может быть всю регистрацию делает робот? В какую-то программу подгружают HML файл из межевого плана, и она по своему алгоритму вносит изменения в государственный кадастр, а регистратор ставит печать и дело закрыто. Звонил в РОСРЕЕСТР. Там утверждают, что раз не было отказа, то все данные из межевого плана должны были быть внесены.
Регистрацию и кадастровый учёт делают специально обученные люди по специальным алгоритмам, руками с применением программного обеспечения. В чем ваш вопрос? Почему отсутствует СКП у характерных точек части ЗУ под зоной? Да, они действительно рассчитаны в большей степени автоматически после загрузки в ПО. Если хотите решить свою проблему в течение дня - выше есть советы, или напишите сюда кадастровый номер, или закажите сами выписку из ЕГРН на spv.kadastr.ru, вероятнее всего там всё в порядке, но если у Вас есть время - действительно, пишите письма в Росреестр и задайте им эти вопросы - почему они выдают такие выписки с недостоверными данными после успешного ГКУ изменений заранее нужно уточнить верность этого утверждения у своего КИ), почему у них СКП хар. точек чзу прочерками, и как предлагается осуществить вынос её характерных точек для установления на местности границы обременения и т.п. Поделитесь ответами потом, пожалуйста
Все прекрасно знают, что МП поступает в Росреестр со 100% правильным указанием СКП (0,10 м в данном случае) иначе приостановят. Проходит немного времени и начинают приходить выписки с 0,3 (реже 0,2), пишут "граница не установлена" и пр. Ответы КП (Росреестра) по этому поводу (откуда взялась 0,3) один в один напоминают поведение консьержа Людвига Аристарховича из "Нашей Раши": ".. а кто это сделал????!!!! ай-яяяя-ай!!!!"
Ну вот пусть ответят человеку, а вдруг автор найдет в себе силы и время научить эту контору работать качественно наконец-то уже, а не то что мы тут) --- Сообщения объединены, 1 июн 2021, Оригинальное время сообщения: 1 июн 2021 --- Там речь вроде об автоматически сформированной при уточнении чзу под зоной, у них и правда у вновь образованных точек на границе ЗУ прочерки обычно, по крайней мере мне такие встречаются.
Добрый день! На сайт spv.kadastr.ru заходил. Там можно заказать выписку из ЕГРН (полную). Я ее уже получил через Госуслуги, стоит 350 р., в электронном виде, 11 листов. Все данные, которые я приводил, взяты также и оттуда. У меня было уточнение границ, новых частей не образовывалось. Координаты характерных точек остались прежние. Цитата из МП: ...кадастровым инженером выявлено, что точность определения координат характерных поворотных точек указанная в сведениях ЕГРН фактически соответствует точности определения координат, представленной в данном межевом плане (Mt=0.10)... Вчера подал заявление через МФЦ (исправление технической ошибки), к заявлению приложил свой документ с подробным описанием ситуации. Теперь жду и дальше буду решать. Спасибо за ответы. О результатах напишу.
Добрый день! Написал сообщения в: 1. на эл. почту 77_upr@rosreestr.ru 2. онлайн-сообщение на сайте росреестра 3. в службу техподдержки на сайте росреестра 4. подал заявление на исправление технической ошибки через МФЦ (об исключении записи в графе Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельнного законодательства. К заявлению приложил бумажное заявление с подробным описанием ситуации и отксеренный межевой план - все 13 листов). 5. на сайт ВАШ КОНТРОЛЬ.РУ В результате на эл. почту пришли два письма из росреестра и ВАШ КОНРОЛЬ с сообщением об исправленных ошибках и сформированной новой выписке, направленной в МФЦ. В письме упоминались мое письмо на 77_upr@rosreestr.ru заявление через МФЦ, они и возымели действие. В МФЦ получил выписку, она оказалась полной, все исправлено. Звонили из ВАШ КОНТРОЛЬ или из росреестра, не разобрал откуда, интересовались все ли было сделано и нет ли больше претензий. Так что все благополучно решилось, спасибо за помошь и поддержку.
