Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

снятие с учета многоквартирного дома

Тема в разделе "Акт обследования", создана пользователем Сахалинка, 30 июн 2014.

  1. Сахалинка

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 апр 2012
    Сообщения:
    131
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    Сахалинская область
    Доброго времени суток! Уважаемые форумчане, пожалуйста подскажите. Был многоквартирный дом. По факту он был двухквартирный. Человек купил обе квартиры в нем и снес весь дом. Есть свидетельства на каждую. Площади (общие) на каждую 36.6 кв.м. Я заказала кад паспорт на здание, а там площадь 87,9. Получается потерялись 14.7. Доступ к каждой квартире индивидуальный. На здание собственники не зарегистрированы. Вот у меня вопрос: не будет ли проблем с КП из-за расхождения площадей, ведь в паспорте не написано сколько квартир в многоквартирном доме?
     
    #1
  2. Я только учусь

    Я только учусь Модератор. Александр
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    2 июн 2011
    Сообщения:
    1.936
    Симпатии:
    948
    Адрес:
    Тюменская область
    Какая им разница. Вы же дом сносите.
    Земля под домом кому принадлежит? Если собственнику квартир, то делаете Акт обследования на снос дома и все.
    Если земля ему не принадлежит, то подготавливаете акт о сносе на помещение и в заключении подтверждаете, что данный Акт обследования подготовлен для снятия с учета помещения, в связи со сносом здания в целом. После этого снимут и все помещения и сам дом с учета.
     
    #2
    жЭнька нравится это.
  3. Сахалинка

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 апр 2012
    Сообщения:
    131
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    Сахалинская область
    Земля на праве аренды у него
     
    #3
  4. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.110
    Симпатии:
    123
    Адрес:
    г. Томск
    Может ли собственник 1/4 доли на землю и дома единолично подать акт ликвидации всего дома, имеется справка от пожарных? Других собственников нет в живых.
     
    #4
  5. m1st

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 май 2013
    Сообщения:
    128
    Симпатии:
    43
    Нет, не может, т.к. у умерших собственников есть правопреемники.
     
    #5
  6. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.110
    Симпатии:
    123
    Адрес:
    г. Томск
    А если нет правопереемников? И тому есть доказательства.
     
    #6
  7. m1st

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 май 2013
    Сообщения:
    128
    Симпатии:
    43
    Тогда читайте статью 1151 ГК РФ.
     
    #7
  8. zem-meridian

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 сен 2011
    Сообщения:
    114
    Симпатии:
    12
    Можно ли снять с учета нежилое здание (бывшая ткацкая фабрика), от которого осталось две стены? Собственник здания хочет снять здание с кадастрового учета и затем отказаться от земельного участка.
     
    #8
  9. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.787
    Симпатии:
    683
    да. в заключке слово "разрушено"
     
    #9
  10. zem-meridian

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 сен 2011
    Сообщения:
    114
    Симпатии:
    12
    А у Вас такие случаи были, или Вы только предполагаете, что разрушенное здание могут снять с кадастрового учета? Нужно ли заключение организации, имеющей право на обследование конструкций, о невозможности использовать здание по назначению по причине его разрушения?
     
    #10
  11. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.787
    Симпатии:
    683
    не были.
     
    #11
  12. Наталья Н

    Регистрация:
    3 окт 2015
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Ситуация такая. Были две квартиры, ранее учтенные, но в кадастр не внесенные. Далее эти квартиры объединили и поставили на кадастровый учет, как единый объект. В Росреестре отказ в регистрации на объединенный объект так как квартиры до перепланировки не стояли на кадастровом учете. Пытались снять объединенную квартиру с кадастрового учета, при остановили и попросили принести подтверждение, что объект прекратил свое существование, что делать?
     
    #12
  13. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Впервые слышу о таком отказе Росреестра. А Вы все документы на узаконение приложили? Права на квартиры не были зарегистрированы в Росреестре?
     
    #13
  14. Наталья Н

    Регистрация:
    3 окт 2015
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    По перепланировке все документы были приложены, но регистратор говорит, что до перепланировки квартиры не стояли на кадастровом учете и не были зарегистрированы в росреестре, следовательно и право на перепланированное помещение зарегистрировать невозможно
     
    #14
  15. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Не может такого быть, регистратор считает, что все права, зарегистрированные до 2000 года, теперь в топку?
     
    #15
  16. Наталья Н

    Регистрация:
    3 окт 2015
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Ее волнует только кадастровый учет, вернее что его нет на квартиры до перепланировки. Можно ли поставить сейчас квартиры на кадастровый учет? При существующей объединенной.
     
    #16
  17. sergey_kh

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.429
    Симпатии:
    214
    регистратор пусть и ставит на учет
    у них в ЕГРП есть. Они ставят по своим каналам
     
    #17
  18. Наталья Н

    Регистрация:
    3 окт 2015
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    У вас такая практика была, чтобы они поставили по своим каналам? Если была то подскажите что сделать))
     
    #18
  19. sergey_kh

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.429
    Симпатии:
    214
    по межведомственному взаимодействию
     
    #19
  20. Наталья Н

    Регистрация:
    3 окт 2015
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Не взаимодействуют
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление