Реконсрукция многоквартирного дома. С чего начать???

Имеется дом. Дом идет на трех хозяев. По сведениям ГКН является многоквартирным. Состоит из трух секций - квартир, каждая имеет отдельный вход. Один из собственников (крайняя справа квартира) пристроил себе еще несколько комнат. Необходимо все это поставить на ГКУ. Кадастровый паспорт на дом получил (координат там нет) просто прямоугольник нарисован. Имеется кадастровый паспорт на квартиру, с планом (со старыми размера). Я так понимаю первым делом необходимо созвать общее собрание избрать уполномоченного человека от жильцов дома, подготовить техплан на учет изменений дома и поставить дом на ГКУ с координатами. Потом подготовить техплан на учет изменений квартиры.
Жду мнения, делитесь опытом. Все информация полезна будет

 

С техпаспортом на квартиру идёт собственник узаканивать перепланировки и возведенную пристройку (если нет, как это обычно и бывает, разрешения на реконструкцию) в суд. После приходит к вам за техпланов на учёт изменений МКД, при этом документ-основание -старый техпаспорт на весь дом, если нет такового- декларацию, в которой распишутся все собственники всех квартир. В заключении опишите необходимость составления документа в связи с изменением конфигурации здания. Затем учёт изменения помещения. Вот так) .Из какого региона вы?

 

Разрешение на реконструкцию администрация выдаст. Она не знает только на что выдавать - на реконструкцию МКД или реконструкцию квартиры (я им говорю что на и того и другого надо выдавать). А зачем старый техпаспорт если в ГКН все это имеется. Я получил кадастровый паспорт как на дом так и на квартиру со старыми данными.
Ставропольский край.

 

Старый ТП можно было бы использовать как документ-основание. Но если админ.даст разрешение на реконструкцию всего дома с указанием реконструируемой части, то это вообще отлично! Сделаете учёт изменений и здания и помещения на основании разрешения на ввод после реконструкции. Удачи.

 

Прочтите, может станет понятнее про реконструкцию и перепланировку.

 

Варианты подготовки ТП множество и это зачастую определяют предоставляемые документы.
Если к перепланированному помещению ещё и пристраивается пристройка, то это уже влечёт за собой изменение конфигурации всего здания!и это реконструкция здания.

 

Вариант всего один – выполнить требования к составлению ТП (с учетом «ненавязчивого» мнения вышестоящей организации). Иначе - приостановка (отказ).

Суть верна, а именно: к помещению пристроится ничего не может, по причине того, что помещение есть воздух (ограниченный конструкциями здания). «Пристройка» есть не что иное, как возведение конструкций здания и только после этого получится объем (ограниченный конструкциями здания) который и станет помещением. Перепланировка – это понятие жилищного кодекса, реконструкция – Градостроительного.