Регистрация жилого дома

Есть земельный участок с жилым домом. Сделали техплан, получили кадастровый паспорт. Сдали на регистрацию отказывают по причине наличия свидетельства на этом адресе. Оказалось действительно был там дом раньше, но его снесли. Что можно сделать.

 

http://geodesist.ru/forum/threads/Акт-обследования.12266/page-16

 

эээээээээээээээээээээ вы не правы.

подайте заявление на погашение права а основание будет кадастровый паспорт на новый дом

 

рег службе этого будет не достаточно. или у нас подковываются лишними бумагами....

 

достаточно. у вас требуют лишние документы. мы так гасим право уже на протяжении нескольких лет. л

 

Делал учет изменений здания (индивидуальный жилой дом), правоустанавливающий документ приложил договор передачи квартиры в собственность, не знаю почему-то администрация передала дом как квартиру, пришел отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Клиент хочет получить документы на дом а не на квартиру. Подскажите каким образом можно сделать. Спасибо.

 

Кто-нибудь посоветуйте чего делать пжлст.

 

А это действительно ИЖС. Просто странно, что ИЖС построено муниципалами.

 

Эти дома строились от завода, который развалился, соответственно перешло все в администрацию. Непонятно зачем они приватизировали дома как квартиры, может им так передали имущество от завода.

 

а ОМС за собой что зарегистрировала?

 

В росреестре на учете стоит здание как ранее учтеное, значит скорее всего омс и передавали данные для регистрации.

 

Константин можно Вам еще вопрос, есть гараж, я зарегистрировал землю под ним, получается есть кадастровый паспорт на земельный участок (права еще не оформлены), разрешение на строительство гаража и декларация на гараж, этих документов достаточно будет для регистрации здания (гаража)?

 

вы хотите сказать что ОМС регистрировало право на здание, а в последствии передало квартиру?

достаточно, если есть основание для регистрации права на землю, а за землей и гараж потянется

 

Помогите пожалуйста. Получила свидетельство в начале 2009 года на садовый дом с объектом права - жилое строение без права регистрации. в конце 2009 г. декларация изменилась и можно было зарегистрировать дом, как жилой дом. Хотела переделать свидетельство, т.к. с такой формулировкой не могу там прописаться, в росреестре говорят, что нужно делать техплан. На основании его переделают кадастровый паспорт и выдадут новое свидетельство. Это стоит от 8000 до 12000 рублей. Но техплан делается в случае переделки или ошибки. В праве ли в росреестре требовать техплан. Есть ли менее затратная процедура переделки свидетельства?

 

не верное понятие. ТП делается на постановку объекта, учете изменения объекта и на часть. в вашем случае будет учет изменений сведений в ГКН. заполните декларацию согласно приказа

от 13 декабря 2010 г. N 628\ и вот вам изменения назначение объекта с жилого строения без права регистрации на жилой дом. плюс можно перемерить площадь или изменить ее на 0,1кв.м. вот вам еще одно изменение, в ГКН будут добавлены координаты вашего объекта, еще одни изменения. в результате вы получите кадастровый паспорт на жилой дом и спокойно "поменяете" свое свидетельство ​

 

т.е мне все равно придется делать техплан?

 

да. прошли времена когда это можно было без кадастрового паспорта вносить изменения в права на садовые домики. вы хотите получить право регистрации в садовом домике и за это нужно платить

 

Странно! Те, кто получили свидетельства после 2009 г., имеют право регистрации и не заплатили за это ни копейки.

--- Сообщения объединены, 3 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 3 сен 2013 ---

Обидно!

 

а те кто промежевался в 2004 году заплатил 1800 а сейчас 8000. кому что выпало на его долю. а КИ делает МП или ТП для себя бесплатно

 

Спасибо Вам! Буду копить деньги. Хотя оставалась надежда, что обойдусь малой кровью.