Здравствуйте, уважаемые коллеги! Приглашаю к обсуждению тему, в которой самостоятельно разобраться не получается. Поступил заказ на здание (жилое строение) на садовом участке. При выезде на место мы увидели вот это (см. фото). Вкратце: здание на склоне состоит из двух частей, перекрытия которых расположены на разных уровнях. Внутри обе части здания сообщаются друг с другом посредством лестниц. Вопрос: сколько этажей у здания? Я полагаю, что три. Два этажа у левой части здания и три у правой части здания. Если вы согласны с этим утверждением, то вопрос № 2: нужно ли в техплане описывать эти особенности конструкции здания и как это сделать? На планах этажей будут указаны лестницы, посредством которых обеспечивается доступ к частям ОДНОГО этажа а в декларации об объекте недвижимости указано количество этажей как "2-3"? Или же упростить всё до 3х этажей, и баста? Или, может быть, здесь 4 этажа? При создании этой темы руководствуюсь рекомендациями СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные, поскольку именно там есть ответ на мой вопрос (В.1.6 При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания). Иных нормативных актов по заданной теме просто не было найдено...
Здравствуйте! Было письмо по поводу разного количества этажей, и я бы сделала в Вашем случае: количество этажей = 2-3, в т.ч. подземныx=0. И всё прописать в заключении кадастрового инженера (и возможно внести дополнительные сведения в поэтажный план)
Спасибо за ответ! Я не нашла ни одного письма МЭР по этой теме.. Зато покопалась в требованиях (п. 43) к техническому плану здания № 953 от 18.12.2015: 10) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения). Если здание, сооружение имеет различное количество этажей - указывается наименьшее и набольшее значение этажей с интервалом (например, 14-18). А как? На поэтажном плане будут лестницы.. Указание высоты чистого пола? Не предусмотрено.. Я не знаю, как можно такой разноуровневый этаж перевести в 2D, чтобы было наглядно :) Может, не стоит и заморачиваться?))
При помощи совокупности разных контуров ( для двухэтажной части свой контур, для трехэтажной свой) с описание в заключении что используется в границах этих контуров.
Добрый день, коллеги! Вот и я в своей практике столкнулся с планировкой дома, вызывающей ряд вопросов. Садовый дом в СНТ, примерный разрез прилагаю. Как Вы считаете скольки этажный это дом? 1. 2-3 (наименьшее и наибольшее значение этажей) 2. 3 этажный (гараж-этаж = 1 этаж, этаж-этаж = 2 этаж, мансарда = 3 этаж) 3. 5 этажный
