На поставленном на государственный кадастровый учет земельном участке стоят два дома, по две квартиры в каждом, имеющие сквозную нумерацию (1 дом кв.1 и кв. 2, 2 дом кв3 и кв.4). Есть возможность поделить участок на две части. Разрешенка у зу "земельный участок под многоквартирным домом". Вопрос: Как правильно его разделить, какое будет соотношение долей, и как разделить его так чтоб каждый земельный участок относился к своему дому. Заранее спасибо.
если дом 2х и более этажный то никак. если 1 этажный, то по дому и делите...по фактическому использованию площадей.
Согласно п.10 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «о Государственном кадастре недвижимости», образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам. Согласно п.3 ст.33 земельного кодекса РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. Вас ограничивают только эти 2 пункта + расположение двух зданий на на исходном земельном участке. Примите во внимание ваши муниципальные нормативные акты, затрагивающие предельные минимальные и максимальные размеры ЗУ. Больше ничто технически не мешает вам сделать раздел, на мой взгляд.
