Добрый день, коллеги! Был ранее учтенный земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в общей долевой собственности, границы которого не были установлены. Два собственника решили разделить земельный участок в суде. Поскольку границы земельного участка не были установлены ранее, суд определил следующее: "Произвести раздел земельного участка, расположенного по адрес: ...Выделить в собственность Иванову И.И. земельный участок, категория земель:..., разрешенное использование:... по адресу:..., площадью 677 кв.м. со следующими координатами: ... Выделить в собственность Петрова П.П. ... площадью 677 кв.м. со следующими координатами: ..." Формулировка в Решении суда для постановки образуемого ЗУ написана криво - то ли выделить, то ли разделить ЗУ. Изначально я сделала межевой план на выдел, т.к. делала МП для одного из собственников, но прекрасно понимала, что выдел - это метод для образования ЗУ путем выдела из с/х земель. Но в Росреестре могли придраться, как и к неправильному методу, так и к кривой формулировке в Решении суда. Получила приостановку. Все-таки надо делать раздел по понятной причине - выдел ЗУ только из с/х земель. Подскажите, пожалуйста, был ли у Вас похожий опыт. Как правильно сделать раздел: раздел из исходного ЗУ или раздел с сохранением в измененных границах? Я придерживаюсь раздела из исходного ЗУ. Но могу ли я, применив метод раздела, образовать только 1 ЗУ, т.к. паспортных данных второго собственника у меня нет для МП. И Росреестр может не пропустить этот вариант из-за того, что в Решении суда определены координаты 2 образуемых ЗУ, а в данном МП будут координаты только 1 образуемого ЗУ. Да, и к тому же Сумма площадей образуемых ЗУ будет превышать декларированную площадь исходного ЗУ, хотя в Решении суда четко определены значения площадей 2 образуемых участков. Даже если 1 образуемый ЗУ смогут поставить площадью 677 кв.м., то 2 образуемый ЗУ - не факт. Или в связи с "проблемой с площадями" лучше выбрать метод раздела с сохранением измененных границ ЗУ? Но границы исходного ЗУ не определены тоже ведь! И вообще, в каких случаях используется этот метод? Пожалуйста, поделитесь своими мнениями и советами в этой сложной ситуации! Спасибо!)
