Раздел земельного участка, границы которого пересекают смежный ЗУ

Добрый день, коллеги! Поделитесь опытом или перенаправьте в нужную тему. Конкретный пример на форуме найти не смог. Обратились заказчики с целью раздела ЗУ. После получения кадастровой выписки выяснилось, что:
1) граница ЗУ пересекает границы смежного ЗУ (на 0.08м), о чем написано в п. Особые отметки КВ: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с К№........
2) площадь по всем документам, включая КВ одна (2000 кв.м.), а по координатам другая (1997.7 кв.м.)
Собственно вопрос: нужно формировать 2 межевых плана? Сначала на исправление кадастровой ошибки, а затем уже по разделу ЗУ? И при уточнении границ можно подтянуть площадь до документальной 2000 кв.м.? И обязательно согласовывать с собственником слева, если границы его участка не установлены, но и эта сторона изменяется?
Заранее благодарен!

 

Правильно Вы всё думаете и написали. Именно так и нужно делать))

 

Спасибо большое! Значит в моем отношении не все потеряно, можно расти дальше в профессиональном плане)))

--- Сообщения объединены, 19 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 19 мар 2015 ---

И обязательно согласовывать с собственником слева, если границы его участка не установлены, но и эта сторона изменяется[/quote]
Оёёёй! Не правильно написал! Уточнение - граница смежная с собственником, границы ЗУ которого не установлены, НЕ ИЗМЕНЯЕТСЯ. Нужно ли в любом случае с ним согласование?

 

В таком случае согласовывать не нужно, пояснив в заключении примерно так: "Согласование границы ЗУ от точки .. до точки .. не проводилось, т.к. данная часть границы установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и не уточняется в ходе проведения кадастровых работ".

 

Премного благодарен!!! Вы очень любезны!

 

20. Межевой план оформляется в виде одного документа, в случаях если:
одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

А так же в пределах до 0,1м (т.е. 0,09) можно просто подтянуть границу своего участка и делить его в получившихся границах, и прописать в заключении

В связи с тем, что о земельном участке с кадастровым номером 63:09:......... в сведениях государственного кадастра недвижимости содержится пересечение в пределах нормативной точности (1 см.), допущенной ранее при осуществлении государственного учета, которое необходимо устранить, была изменена граница в точках н24, н14, н8.