раздел земель общего пользования в снт

здравствуйте! у нас есть снт, где имеются земли общего пользования. земли в нем находятся в общей совместной собственности, земли с/х. члены снт хотят из общей площади зоп выделить участок 4сотки для последущей его передачи одному из членов снт. вопрос в том, как правильно выпонить раздел? при этом в их утаве написано, что зоп разделу не подлежат!