Уважаемые форумчане, сразу прошу прощения, возможно мой вопрос совсем простой, но хотелось бы услышать мнение профессионалов. Построен гараж на земельном участке (ЗУ) под ИЖС. Возможен ли раздел имеющегося ЗУ таким образом, что бы гараж находился на отдельном ЗУ. Сложность в том, что первоначальный ЗУ небольшой и под гараж можно выделить не более 40 кв. метров. Сам считаю, что вряд ли получится, т. к. участок под гаражом менее минимального размера возможного ЗУ под ИЖС для нашей местности. Может как-то можно изменить разрешенный вид использования?
Если ЗУ находится в частной собственности и для вашей местности нет разработанных и утвержденных градостроительных регламентов, устанавливающих предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры ЗУ, то его можно разделить на участки любых размеров. Требования к предельным размерам предоставляемых участков не применяются при разделе земельных участков.
