Добрый день!подскажите пожалуйста...делаю раздел земельного участка из земель сх назначения, принадлежащего на праве аренды ЗАО...Пришла приостановка, во-первых требуют схему расположения на КПТ в электронном виде, так как у нас она на бумаге, приложен скан; во-вторых необходимо приложить акт органа гос власти, на основании которого вносятся сведения о доступе к землям общего пользования, отобразить на схеме территории общего пользования. По центру образуемого участка проходит дорога и делит его на две части...Я прописала в МП о доступе "земли общего пользования"...Теперь понимаю, что надо было прописать для образуемого (:ЗУ1) кадастровый номер этой дороги.. если прописывать исходный, то нужно устанавливать сервитут..Дорога находится в гос собственности (переведена в земли промышленности) и в аренде у организации, которой я отвожу свой участок :ЗУ1. Необходимо ли в этом случае какие-либо соглашения, документы, если в доступе я укажу дорогу?По закону никаких документов не требуется, если один собственник, а в моем случае арендатор...Или нужно приложить договор аренды на этот участок??Нужно ли прописывать доступ для исходного??Исходный участок имеет огромную площадь, сравнимую с кварталом..я думаю ничего не прописывать (работаю в Технокаде) и там автоматически пропишется "земли общего пользования". Во вторых, Администрации Надымского района схему на КПТ чисто технически невозможно сделать в электронном виде, они делают на бумажном носителе несмотря на п.9 ст.11.10 ЗК...До НГ, как мне сказали в администрации вопросов по этому поводу не было. Теперь требуют.Придется переделывать схему и когда они все это организуют пройдет много времени((((а объект срочный... Правильно ли я думаю??..поясните пожалуйста..опыт у меня небольшой!)
Схему сделайте сами в технокаде, выгрузите, подпишите ОМС и прикрепите к своему МП. По доступу думаю нужно делать соглашение с собственником(арендодателем)
А как подписать, если у них нет даже подписи)Написали письмо на Администрацию, они сказали напишут отказ, так как у них нет технической возможности..а что дальше нам делать не знаю...звонить, объяснять, просить...В кадастровой палате сказали, что они слишком отстали от жизни. А насчет доступа...если я напишу его через дорогу, то она же в аренде у моего заказчика (гос собственность), никакого соглашения значит не надо??а как обосновать?каким пунктом ЗК..В Приложения бы приложила этот договор аренды на дорогу..
Администрация написала, что нет технической возможности выполнения схемы на КПТ в электронном виде!...напишу это в заключении КИ..а по доступу не подскажите как обосновать, если дорога в аренде у организации, на которую и оформляется этот участок??чтоб обойтись без соглашений
Я и говорю, схему сделайте сами в Технокаде, и не пойму, что мешает сделать соглашение? Только согласие и от арендатора и арендодателя нужно
Я то могу схему сделать без проблем..)))только кто ее подпишет))у них нет электронной подписи!сказали ждать, пока все организуется... спасибо за пример...а почему нельзя доступ сделать через дорогу??если она в аренде у заказчика!делать соглашение - это дополнительные командировки...если нельзя по-другому то конечно придется делать..
я уже забыла, а дорога-то чъя? --- Сообщения объединены, 26 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 26 фев 2016 --- если дорога- общего пользования, но стоит на учет укажите её кадастровый №
Дорога находится в гос собственности и в аренде у моего заказчика, на которого и оформляется этот участок с двумя контурами!она стоит на учете (КН :1703 на рис)...тогда ведь надо обосновать правильно в заключении и возможно приложить договор аренды? не могу найти нигде информацию, что если один и тот же арендатор, то не нужно соглашение...кадастровая ссылается в приостановке на это пункт :"....В случае если исходный (измененный) земельный участок находится в государственной или земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям общего пользования,находится в государственной или муниципальной собственности, сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к землям общего пользования, в межевой план вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (утвержденных в установленном порядке схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, проектов границ земельных участков, актов об установлении сервитутов и т.п.). Копии таких документов включаются в Приложение...."и еще просят показать на схеме земли общего пользования...все, что есть я показала, что они еще хотят...(((
