Раздел магазина

Доброго времени суток, уважаемые коллеги!
Я в основном занимаюсь с зземлей, тут обратились с тех.планом, необходимо разделить здание с разрешенкой "магазин"(хочет продать половину). Хотелось бы спросить, как это делается? Как помещение ставить на учет? Или часть образовывать? И какие документы основания необходимы? Зеленки хватит?
Заранее спасибо!

 

Образуешь два помещения в здании. Никаких разрешительных документов не надо, но есть "эндемичные" требования КП к таким техпланам и лучше будет подстраховаться например проектом "новых помещений" или "справкой о ненужности разрешения на реконструкцию" от органов местного самоуправления. Потом регистрируется право собственности на новые помещения с аннулированием свидетельства на здание. Все - можно продавать помещение.
p.s. помни про места общего пользования, кадастровый учет они не проходят и общая площадь помещений в праве собственности будет меньше площади, на которое сейчас есть право