Доброго времени суток, коллеги! С момента утверждения ПЗЗ в г. Москве, возникла проблема, т.к. неимоверно большую территорию занимает зона "Сохраняемого землепользования (Ф)". В соответствии с п. 3.3.2 Правил во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются ВРИ упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При этом, в ЕГРН содержится ВРИ - "Фактическое использование" и ни какого другого!!! Не смотря на то, что в распоряжении ДГИ об утверждении СРЗУ на КПТ, устанавливается определенный ВРИ (вопреки Положению о Депаратаменте №99 п. 4.2.7), Росреестр пичет приостановки ссылаясь, на то что в ЕГРН содержатся сведения о ВРИ - "фактическое использование". Из этого следует, что единственный способ образовать ЗУ в зоне "Ф" - это вносить изменения в ПЗЗ, а как выяснилось, по данным заявлениям еще ни одного положительного решения (из известных мне). Сталкивались ли вы с подобным и как решали данную проблему?
Обошлось без изменений в ПЗЗ. Я смотрю, для чего выделяется участок (если образуется из земель), и выбираю из классификатора те ВРИ, которые подходят. Прописываю в ЗКИ подробно, почему выбрала именно их. Фактическое землепользование сохраняется, в моем случае, т.к. участок формировался не для строительства, а для существующего объекта.
Я в прошлом году тоже так пробовала, но все равно писали приостановки. Я потом была в Росреестре на консультации у начальника отдела, она сказала, что у них этот вопрос еще обсуждается. Похоже, что все таки решили без изменений в ПЗЗ обойтись.
