Такой вопрос, готовлю межевой план по исправлению кадастровой ошибки один ЗУ с уточнением границ и площади смежников, Участок дачный. С одним из соседей надо согласовать и мой основной участок и смежный граница которого уточняется через публикацию в газете ибо контактов его нет ни у собственников ни в выписке ЕГРН. Собственно вопрос можно ли прописать обоих собственников и оба кадастровых номера которые нужно согласовать , что бы не пришлось потом заново оплачивать объявление в газету и терять время или нужно 2 объявления от обоих собственников. Ведь по сути основной участок один, договор на выполнение работ с одним, сосед с которым нужно согласовать тоже один( а участка два). все участи смежные. П.С. не приходилось еще такой вид работ делать со смежниками.
Да вроде в извещении вы просто указываете что проводите согласование границ зу. И никаких кадастровых номеров смежников вы не пишите.
Вы подаете одно объявление, но в нем указывайте что проводите работы в отношении двух собственников Иванова и Петрова, Заказчик работ Иванов, проводите согласование со смежниками Иванова и Петрова в таком то квартале. Если вы будете проводить собрание в своей конторе или на дому Заказчика, а не в СНТ (холодно зимой, да и добираться туда), то укажите что проводите установление границ "с установлением на местности". --- Сообщения объединены, 6 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2019 --- Обязательно пишите смежные номера, если не знаете, то указываете "расположенные в квартале ХХ:ХХ:000000Х:"
А мы не пиши смежные это где вы взяли --- Сообщения объединены, 6 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2019 --- В приказе этого нет
4) В извещении должны обязательно содержаться следующие сведения: - сведения о заказчике кадастровых работ, в т.ч. почтовый адрес и номер телефона; - сведения о кадастровом инженере, в т.ч. его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер телефона; - кадастровый номер и адрес земельного участка, кадастровые номера и адреса смежных земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки; - порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; - место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; - сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
"В случаях, если смежные земельные участки являются лесными участками, если в ГКН отсутствуют сведения об адресе хотя бы одного из правообладателей смежных участков или почтовое отправление возвратилось с пометкой о невозможности вручения, а также если смежным земельным участком является территория общего пользования садоводческого, дачного или огороднического некоммерческого объединения граждан или собственниками смежного участка являются 5 и более лиц, то допускается, что извещение о проведении собрания по поводу согласования границ земельного участка может быть опубликовано в порядке, определенном для опубликования муниципальных правовых актов". Коллеги подскажите откуда это на просторах интернета взялось? Письмо Минэка? Если у кого есть номер , скиньте. Росреестр требует индивидуальное согласование, а у двух смежников нет адреса в ЕГРН.
Я и не имел в виду, что дословно то же самое. Но по смыслу и содержанию условий, при которых допускается опубликование, аналогично процитированному письму (за исключением лесных участков): "Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками". Даже ещё шире стала. Или смущает то, что в статье говорится о "заинтересованных лицах", а не о смежниках? Так это равнозначные понятия в данном случае. --- Сообщения объединены, 14 ноя 2024 в 21:44, Оригинальное время сообщения: 14 ноя 2024 в 21:35 --- Так может тут причина в том, что уточняются части границ смежников, местоположение которых есть в ЕГРН? Тогда без подписи не обойтись.
Регистратор упёрся, всех через почту, типа пп.1 п.8 ст.39 ФЗ-221 для долевых собственников прописан, она изучила судебную практику. Осеннее обострение.
Задам вопрос иначе. У кого какая практика в регионах. Если есть сведения в ЕГРН об адресе, и отсутствие хотя бы у одного из смежников, требуют регистраторы инд.согласование или почтовое извещение? Газету пропускают?
в Брянске пропускают. Причем до маразма доходит. Смежные собственники (один с границами в ЕГРН, второй без) знают друг друга, нормально общаются, а кадастровые инженеры им (собственнику 2) рассказывают, что для, допустим, проведения уточнения границ с ИРО смежной границы, можно обойтись без согласия смежника. Вроде как по закону действуют, но с другой стороны ох...ли. Верховный суд, если я правильно помню, против такой деятельности.
