Здравствуйте! Градостроительный кодекс статья 45 10. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа. Проект планировки территории подготавливается на основании ПЗЗ. ОКС, который планируется разместить, попадает в территориальную зону, которая не предназначена для размещения данного ОКС. Для начала нужно внести изменения в ПЗЗ о границе территориальной зоны? Затем только подготавливать проект планировки территории? Или как-то можно обойтись без изменений ПЗЗ?
Точно не знаю, но предположу, что можно обойтись без изменений ПЗЗ - пройти через процедуру общественных слушаний. За подробностями обратитесь в местный орган архитектуры. Заодно подробнее прочитайте ПЗЗ, возможно в других разделах будет разъяснен порядок применения исключений.
Цель всего этого какая? Вы планируете испрашивать новый зу для строительства или учавствовать в торгах? и Ваш статус поподробнее - юрик или физик? и предполагаемый ври зу можно?
