Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Тема в разделе "Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)", создана пользователем Washer, 8 дек 2011.

  1. Washer

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 сен 2009
    Сообщения:
    85
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте!

    Был у кого-нибудь опыт разработки указанной документации? Что она из себя представляет?
     
    #1
  2. Washer

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 сен 2009
    Сообщения:
    85
    Симпатии:
    1
    Неужели никто не сталкивался?
    Работаем по специальному законодательству, нормы 191-ФЗ о достаточности до конца 2012 года предоставления ГПЗУ не действуют, нужно разрабатывать проекты планировки и проекты межевания для размещения различных линейных объектов (дороги, ЛЭП, трубопроводы), а требований к их оформлению нет.

    Например, красные линии линии электропередачи - это что? Они совпадают с границами охранной зоны? Или с проекцией крайних проводов? Или еще с чем?
     
    #2
    Герасимчук Николай нравится это.
  3. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.978
    Симпатии:
    1.583
    Проект планировки и проекты межевания территории относятся к градостроительным документам, поэтому сами не делаем, а обращаемся в специализированные организации для их разработки.
     
    #3
  4. Washer

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 сен 2009
    Сообщения:
    85
    Симпатии:
    1
    А контакты есть специальных организаций? Я тоже не делаю - выступаю в качестве заказчика, но за согласование и утверждение отвечаю. При этом до конца не понимаю, что спрашивать с подрядчика. Статьи 41-44 ГрК ничего не конкретизируют, Постановление Госстроя №150 для линейных объектов с трудом применимо. А других нормативных актов, в общем-то, и нет...
     
    #4
  5. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.978
    Симпатии:
    1.583
    В каждой области свои организации, у Вас какая область?
     
    #5
  6. Washer

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 сен 2009
    Сообщения:
    85
    Симпатии:
    1
    Неужели ни кого не было опыта выполнения таких работ?
     
    #6
  7. Guest

    Guest Только чтение

    Тоже интересует этот вопрос. Мы выступаем заказчиком. Нашли фирму, которая согласилась делать проект планировки на проектируемую железную дорогу, сейчас они в процессе. Посмотрим, что получится. Наша дорога будет проходить по землям разных категорий, в т.ч. по землям разных населенных пунктов.
     
    #7
  8. zemlymag

    zemlymag Модератор, Евгений
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 ноя 2009
    Сообщения:
    709
    Симпатии:
    58
    Адрес:
    Сургут
    интересненько...
     
    #8
  9. Guest

    Guest Только чтение

    Да уж, интересьненько ))

    Больше всего интересует всё же вопрос - что такое красные линии для размещения линейных объектов (трубопроводы и ЛЭП). Причем объекты проходят как через населенные пункты, так и полями/лесами
     
    #9
  10. Yura84

    Форумчанин

    Регистрация:
    4 ноя 2010
    Сообщения:
    129
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Провинция
    А что за закон 191-ФЗ и почему вы не опираетесь на закон от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"?
     
    #10
  11. Katrisha

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2011
    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    Тюмень
    Потому как этот 191-ФЗ гласит "4. До 31 декабря 2012 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации"
    И если вы откроете сам закон О введении град кодекса и прочитаете весь пункт, то поймете, что речь идет о предоставлении ГПЗУ для получ. разрешения на стр-во и для ввода объекта в эксплуатацию.....слово то написано "могут предоставляться", а не готовиться. Просто 191-ФЗ ввели некий переходный период...когда новые ГПЗУ готовить нельзя, но старые еще годик-полтора принимают. Наше счастье,что многие невнимательно читают этот закон и продолжают готовить ГПЗУ. Но там где отказывают - не поспоришь.

    Мы разрабатывали как-то давненько сами ППТ и проект межевания на новый микрорайон, на линейные объекты еще не делали,но видимо тоже скоро придется делать.
     
    #11
    Герасимчук Николай нравится это.
  12. Evgeny_123

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 дек 2010
    Сообщения:
    986
    Симпатии:
    107
    Адрес:
    Москва
    А какого порядка стоимость этих работ у специализированных организаций?
     
    #12
  13. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.978
    Симпатии:
    1.583
    За 96 км ВЛ 220 кВ государственное предприятие запросило 698 000 руб.
     
    #13
  14. n_sergei

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 дек 2010
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Алтайский край, г.Барнаул
    А может у кого образец проекта межевания территории есть? Хоть посмотреть с чем вообще это едят!
     
    #14
  15. Yura84

    Форумчанин

    Регистрация:
    4 ноя 2010
    Сообщения:
    129
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Провинция
    Подскажите. В районе существует СХЕМА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ. Для чего она нужна и можно ли на её основе подготовить проект планировки территории?
     
    #15
  16. vezdehod

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 дек 2010
    Сообщения:
    534
    Симпатии:
    56
    Адрес:
    г.Томск
    Видимо схема территориального планирования.


    Она не является основой для разработки проекта планировки территории, ее нужно учитывать при разработке проекта планировки территории. Очень уж разные масштабы работ и документы решающие разные градостроительные задачи. Вы же не будете на основе генерального плана города подготавливать проект строительства стадиона, хотя может быть и будете.
     
    #16
  17. Yura84

    Форумчанин

    Регистрация:
    4 ноя 2010
    Сообщения:
    129
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Провинция
    При проектрировании объекта и получении градплана или ППТ что происходит с данными схемами? Как они уточняются, вместе с ППТ?
     
    #17
  18. Mkiseleva

    Регистрация:
    16 апр 2012
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Статья по этому поводу "О проектах планировки и межевания, предусматривающих размещение линейных объектов" - http://www.itpgrad.ru/node/349
     
    #18
  19. Ekaterina_Likhanova

    Регистрация:
    19 апр 2012
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Пермский край, г. Пермь
    Что делать в случае, когда по пути линейного объекта встречается площадной? Делать на площадной град.план или включать его в ППТ и ПМТ??? Как в таком случае будет выглядеть документ?
     
    #19
  20. adon73

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июл 2011
    Сообщения:
    1.355
    Симпатии:
    164
    Аналогичный вопрос
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление