Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Проект межевания с/х земель

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Наталка, 8 сен 2011.

?

Из земельного участка с/х назначения находящегося в общей долевой собственности, выдел возможен:

Голосование закрыто 8 июл 2013.
  1. Только в индивидуальную (частную) собственность.

    2 голосов
    9,1%
  2. Только общую долевую собственность.

    0 голосов
    0,0%
  3. И в общую долевую собственность и индивидуальную (частную) собственность

    18 голосов
    81,8%
  4. Воздержаться

    2 голосов
    9,1%
  1. SlavaK

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 мар 2013
    Сообщения:
    261
    Симпатии:
    42
    Большая часть возражений в проект межевания из оперы: “баба Яга против”, на такие возражения в заключении КИ пишем: возражения не по существу... кадастровый учёт проходило...
     
    #2601
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.873
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а разве сам или регистратора Закон наделил правом решпть обосновано возражение или нет? Разве в Законе написано, что КИ по своему собственному убеждению принимает решение о обоснованности поданного возражения? и кокда вас Закон аделил таким правом?
     
    #2602
    Elegans нравится это.
  3. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.142
    Симпатии:
    1.549
    Я понимаю, что с точки зрения закона так и должно быть, но из-за рисков получить незаслуженные и неисправляемые приостановки по этой причине - выбираю вариант подождать неделю хотя бы в случаях, когда кто-то ознакамливался. С заказчиком проблем не будет, т. к. на все выделы у меня договор на 60 дней на всякий случай. Случая, когда для заказчика были бы принципиальны несколько дней и я этим могла бы его подвести, у меня ни разу не было, т.к. у нас все тщательно отслеживают газеты, и если кто-то соревнуется по срокам, то к окончанию 30 дней у всех уже есть взаимные возражения) Если бы возник такой момент, наверное сделала бы тоже на следующий день, заверившись честным словом заказчика довести дело до конца в суде.
     
    #2603
  4. Tuta

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    5
    Спасибо всем за высказанные мнения. Даже специалисты трактуют ситуацию по разному. Ну как так можно писать законы??? Может неверно написала, но заключение подготовлено даже на 32 день, т.к. 30 дней выпадало на воскресенье, обычно жду еще следующий рабочий день. Всегда так делали, это следует из 101 ФЗ. Главный вопрос сейчас - оспаривать действия регистратора или снимать возражения в суде? Заказчик в суд пойдет однозначно.
    Но суд - это лотерея. Были прецеденты..... Аппеляционное определение с отказом снять возражение по выделу, т.к. при выделе не проведено общее собрание - это как? Его потом оспорили в кассации, и вынесли второе - прямо противоположное первому.
    Так что вопрос со сроками в нашем суде - вопрос сложный.
     
    #2604
    Elegans нравится это.
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.873
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    не нужно думать о лотереи. вот почитайте. тоже судился с Росреестром по срокам. они мне впачли приостановку, после того как начал разбираться, они мне даже распечатали что этот вопрос решелся на рабочей группе и раборчая группа решила что поступать будем так. Ничего не осталось делать как только идти в суд и закрывать этот вопрос раз и на всегнда.

    к вам поступили возражения? или возражения поступили в РР?

    вот так и бывает, человеческий фактор.
     
    #2605
  6. Tuta

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    5
    Возражения поступили и к нам и в Росреестр, но позже 30 дневного срока, из-за работы Почты России. Датированы 02.04., сданы на почте 03.04., поступили к нам 08.04
     
    #2606
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.873
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а срок для подачи какой был? и я так понял, что вы уже подготовили и документы ушли на ГКУ? правильно?
     
    #2607
  8. Tuta

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    5
    Публикация вышла 05.03., заключение 06.04.. На ГКУ ушли и вот такая веселая приостановка - " заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков от участников долевой собственности не соответствует действительности".

    Кос, вы бы пошли оспаривать приостановку? или снимать поданные возражения?
    --- Сообщения объединены, 31 май 2021, Оригинальное время сообщения: 31 май 2021 ---
    Странная ситуация получается, - с одной стороны обязанность составить заключение, если в 30 срок не ПОСТУПИЛИ возражения, а с другой - сиди жди от моря погоды, когда Почта России извещение принесет. А вдруг потеряет и через пару лет найдет и доставит?? И что заключение кадастрового инженера не соответствует действительности?

    Знаю по работе крупных агрохолдингов, что они возражения в последний день приносят лично и вручают под роспись. На почту не надеются.
     
    #2608
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.873
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну тут ничего не подалать, издержки производства, но конечно интерпритация в приостановке не соответствует действительности. иначе нужно было текст в приостановке печатать

    отправил бы в суд. снимать возражения.

    я бы жалобу бы подал на регистратора, за не корректность отображения существа дела в приостановке. Конечно КИ ни в чем ви виноват. и очевидно, заключение соответствует действительности на дату его составления.

    так делают все нормальные люди, которые не хотят потом идти в суд
     
    #2609
    Elegans нравится это.
  10. Tuta

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    5
    Если идти в суд снимать возражения - то предоставить проект межевания с заключением об отсутствии возражений . Как быть с приостановкой? Указывать ее в иске? Боюсь будет противоречие - заключение об отсутствии и иск снять возражения.

    Я склоняюсь к мысли, что нужно оспаривать приостановку.
     
    #2610
    Elegans нравится это.
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.873
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    это к юристу. это уже его работа, а не КИ.
     
    #2611
  12. Tuta

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    5
    ::biggrin24.gif:: юристы, они такие, хотят уже готовый план действий!
     
    #2612
  13. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.142
    Симпатии:
    1.549
    Ну в иске же будет расписана ситуация, почему и как всё вышло, противоречие то не у нас, а у них там.
    У нас бы суд, особенно общей юрисдикции, ни за что не отменил приостановку при наличии любых возражений, хоть от кого и хоть когда полученных. А снимете возражения - отправите новый МП допом и снимете приостановку.
     
    #2613
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.873
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    МП тут не причем. Тут нужны писменные снятие возражения и если память не изменяет, включать эти писменное снятие возражений в ПМ
     
    #2614
  15. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.142
    Симпатии:
    1.549
    Ну да, включать в новый ПМ с новой датой, и на его основе готовить новый МП.
     
    #2615
  16. Anatan

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 фев 2021
    Сообщения:
    312
    Симпатии:
    73
    В законе (п. 12 ст. 13.1 сказано : " Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка."
    КИ SlavaK, и включает свое ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СУЖДЕНИЕ , и отделяет возражения по типу “баба Яга против” от возражений "относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка" . (Если бы законодателю надо было , чтобы при любом возражении "бабы Яги" МП считался несогласованным , то законодатель дал бы иную формулировку ). А так - вот так.
     
    #2616
    SlavaK и region74 нравится это.
  17. Tuta

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    5
    https://legalacts.ru/sud/opredeleni...2019-n-308-es19-8819-po-delu-n-a32-448762018/

    Нашла определения судов. Практика - учитывать ст 191,194 ГК РФ.....

    Константин, мы с Вами нарушители - нельзя составлять заключение на 31 день. Нужно ждать, правда неизвестно сколько, учитывая вариант отправки почтовым голубем и на собаках.
     
    #2617
    Anatan нравится это.
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.873
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    не не новый ПМ, а этот же, только вшить в него письменное снятие возражений
    это кошмар какой-то. повторю еще раз, если с первого раза не дошло. 3,14здеть - не мешки ворочать.
    подождите, вы не правильно трактуете нормы. Я же не сказал, что человек который направил возражения почтой в последний день лишается права на возражения. Я говорю, что в действиях КИ отсутствует нарушение норм права. КИ выждав 31 день с учетом конечно выходных и праздничных денй. составляет заключение об отсутствии возражений, так как они реально у него отсутствуют. Однако, конечно ГК, прямо говорит, что порданные позражения в последний день являются законными и поданы в срок. Очевидно, что заявитель оспаривал решение РР считая, что податель возражений не успел подать, но это оказалось не так. Доводы истца основывались лишь на этом и не на что другое.
    Других видимо доводов не было, так как они не отражены в решении суда.
    У нас не прецендетное право и применять в данном случае только это решение ко всем делам нельзя. Доводы могут быть разные и суд их по разному может оценить.
    --- Сообщения объединены, 31 май 2021, Оригинальное время сообщения: 31 май 2021 ---
    Мы с вами ничего не нарушаем )))))))) Мы готовим документы и в надлежащий срок готовим заключение КИ об отсутствии возражений, если они действительно на дату Заключения отсутствуют. Полученные возражение после, не говорят, что КИ что-то нарушил. Они говорят только об одном, что долевик направил возражения в последний день или вообще не направил КИ, а только в РР, намеренно и конечно же с соблюдением своих корррыстных целей. Но это не говорит о том что КИ что-то нарушил
     
    #2618
  19. Tuta

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    5
    будем пробовать в суде. Потом отпишусь, что получится.
    --- Сообщения объединены, 31 май 2021, Оригинальное время сообщения: 31 май 2021 ---
    хорошо бы, чтобы так думали в суде и в Росреестре. Но пока практика не в мою пользу....
     
    #2619
    Anatan нравится это.
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.873
    Симпатии:
    6.707
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    вас еще никто ни в чем не обвинил, но вы себя уже виноватым назначили ))))))
     
    #2620

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление