Ставлю жилой дом ИЖС по разрешению на ввод, без проектной документации. "51. В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения выписки из ЕГРН о земельном участке, поэтажных планов здания, сооружения, являющихся частью проектной документации, а также указывается местоположение такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке, сведения о котором указаны в разделе "Исходные данные". При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57 - 66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объекту недвижимости и включается в состав Приложения." Прикладывал План этажа - не прошло, приложил План этажа в синем цвете - приостановка такая же. Подскажите, если приложить План этажа с условниками от 953 и Чертеж в синем цвете без условников, это будет решением?) Не совсем понимаю, что они хотят от меня. *консультация с регистратором завела нас обоих в тупик. Регистратор также не понимает, что хочет кад. палата, он "просто подписывает", а кадастровая палата даёт разворот к регистратору, т.к. он принимает решение согласно 218 ФЗ. Караул, дорогие форумчане!
Судя по всему надо приложить План этажа (этажей) и в приложении на основании чего рисовали этот План этажа (либо проект, либо техпаспорт, либо чертеж (абрис)), В вашем случае видимо это Чертеж (абрис ) - синего цвета от руки
Основание - разрешение на ввод в эксплуатацию + декларация. Проектная документация не разрабатывалась, причина - для здания ИЖС это не обязательно. Самое интересное в том, что регистратор не видит проблем в подготовленном техническом плане, но говорит, что не может ничего сделать, т.к. кадастровая выставила свои замечания и он обязан подписать приостановление. Караул) Спихнули ответственность на регистраторов, а они не понимают, почему кадастровая выдаёт приостановления. Ах да, ещё нет доступа к файлам по заявлению, т.к. программа не адаптирована под структуру работы регистратора. п.с. 1) Записаться к руководителю регистрационной палаты нельзя ( приём в режиме живой очереди ) и соответственно ссылаться на его разъяснения тоже официально нельзя (руководитель сливается и не поясняет, где ошибка, "всё правильно сделано, идите в кадастровую"), Одинцовская палата также проводит консультации в режиме беседы. "Попробуйте сделать так, если не выйдет можете идти в апелляцию". 2) Выписки не заказываются, ФГИС ЕГРН - потрачено, нет доступа. 3) Доп. заявления рассматривают в течении 90 дней с разъяснением, что порядок рассмотрения доп. заявлений не оговорен в законе, а значит заявление (доп) можно рассматривать до окончания срока приостановления (3 месяца). 4) Где xml для машиномест? С 01.01.2013 разрабатывают! 5) В площадь обязали включать внутренние перегородки, чтобы налогов больше собирать. 6) Налог на землю берется с кадастровой стоимости. Отличная идея! Если раньше народ выбирал между 4 стенками бетона и огородом, теперь бетон стал более привлекательнее. Открываешь сайт Росреестра , читаешь новости , кругом сплошной позитив, сколько всего сделали, как быстро работают, а кадастровые инженеры - балбесы, сами косячат в тех/меж планах. Бомбануло немножко.
План этажа обязательно должен быть подготовлен на основании какого-то чертежного (по-простому) документа. Если у Вас нет проекта, нет техпаспорта с поэтажным планом до 2013 года, откуда у Вас возник план этажа? Внемасштабный чертеж обязателен в этом случае. То, что у Вас проходило без него, косяк проверяющих. Да, к нам тоже не придираются из-за синего цвета, но черный есть всегда
Добрый день! Получили подобную приостановку, а именно ситуация такая: ТП на ИЖД подготовлен на основании разрешения на строительство+проект. По результатам измерений выявлено что где-то стена толще, где-то окно меньше. В общем поскольку заказчик строил дом сам, конечно есть некоторые расхождения с проектом. Учитывая это в исходные документы был включен Чертеж выполненный от руки синими чернилами с настоящими промерами. В итоге кадастровая палата пишет приостановку: "Представленный внемасштабный чертеж и представленные планы этажей здания не соответствуют проектной документации, каких либо сведений об изменении в установленном порядке проектной документации в техническом плане не содержится." И что теперь делать? Составить чертежи как в проекте тогда это заведомо ложные сведения? Или в проект вносить изменения (но это уже совсем бред поскольку для ИЖД проект не обязателен). Конечно можно подготовить ТП на основании декларации, но тогда зачем вообще в Приказе 953 есть упоминание о том что можно использовать проект. Неужели у нас есть строители которые построят дом идеально соответствующий проекту.
Добрый день! Получили такую прио по садовому домику в 47 кв.м. МО)))) В приостановке все, разве что в убийстве Кеннеди не обвинили))) Особенно вымораживает пункт о несоответсвии условных знаков. Вообще без конкретики. Посмотрите плиз не замыленным взглядом, может что увидите? Пункт про симметричность краям листа понятен)))а вот остальные не очень)
ну по-моему мнению, Ваш внемасштабный чертеж, который выполнен как-будто пастой синего цвета (это я для того чтобы было понятно о каком чертеже говорю) не обеспечивает читаемость. у Вас размера проставлены так, что не понятно какой размер они вообще показывают. И в чертежах стоит обозначение точки "•", а должно быть "•1" и вообще Вам стоит почитать условные обозначения они все приказе 953 прописаны. и там про зеленые границы земельного участка вообще ничего не говорится. Я внемасштабный чертеж оформляю вот так и вопросов и КП не возникает --- Сообщения объединены, 2 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 2 авг 2017 --- и на внемасштабнике нарисуйте север --- Сообщения объединены, 2 авг 2017 --- проект по ИЖД не обязателен, поэтому и есть вариант приложить абрис
Спасибо за ответ. Ну на внемаштабнике размеры по нарастающей от угла здания до всех элементов здания, вообщем как описано в приказе, вроде все понятно, там же видно, что размер проставлен напротив окна, двери и тп. А где в приложениях к требованию вы увидели, что условный знак выглятит так :"•1". Я например увидел там обозначение точки "•" и все, без арабских цифр рядом. Про границы земельного участка на схеме расположения в в приказе 953, там где условные знаки вообще нет такого условного знака, т.е. совсем. По идее если там его нет, то почему бы и не зеленым?
но порядковый номер точек тоже стоит. если честно, то мне ваши замеры не понятны, переверните их и поставьте так, как они должны располагаться, допустим вся длина пусть буд за границами чертежа, а от стен до окон между стеной и окном, размер окна под окном и т.д. тогда будет более читаемо. мне например, удобнее нарисовать ручкой и проставить эти размеры чем чертить их в чертежной программе и проставлять эти размеры
Порядкового номера точек в условных знаках приказа нет, есть условный знак точка и все)))но в целом если суть в этом я добавлю мне не жалко. ну просто в требованиях же к чертежу в приказе указано что измерения производятся с одновременной последовательной записью. У меня они так и указаны снаружи дома. Внутри понятно по помещениям длина ширина
Ок поменяю, только вот по жизни где в приказе 953 в условных знаках указано на черный цвет линий на схеме расположения?вот не пойму...
по сведениям ЕГРН уточненные границы отображаются линией черного цвета. в 953 в условных и правда нет. но где то я глядела
Если сняли приостановление, можете поделиться чертежом (синим) который прошел? Это у Вас не Сергиево-Посадский район, случайно?
Это Клинский район МО, но в принципе по всему этому направлению пишут одно и то же. По чертежу они хотят чтоб было от руки нарисовано, даже в другой приостановке так прямо и написали, типа чертите от руки)))хотя требование незаконно, потому что в новом приказе 953 было убрано "от руки" в отношении чертежей. написали жалобу в минэко..ждем
