Приостановка по разделу ЗУ

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что не так. По схеме вроде бы все понятно, не понятно только про обеспечение доступа к образуемым ЗУ через земли общего пользования, поделитесь опытом или подобной схемой. Пункт про квадратичную погрешность и координатах завел в тупик, подскажите что они хотят.

 

Оффтоп

а вы не знаете что они хотят? денег конечно

 

Замечания от Пермских регистраторов:
образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 59:37:0770101:000, расположенного по адресу: Пермский край, Городской округ город Березники, п. Вогулка, ул. Центральная
Имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, в связи с тем что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Представленный межевой план выполнен с нарушениями требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России №921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования). Нарушен п.51 Требований. Вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. В таких случаях сведения о выбранных или установленных видах (виде) разрешенного использования указываются в графе "3" строки "4" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" на основании градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием в графе "3" строки "8" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" реестрового номера границ территориальной зоны или в случае отсутствия такого реестрового номера ее индивидуального обозначения (например, вид, тип, номер, индекс), при этом в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится обоснование указания в данном реквизите такого (основного и при наличии вспомогательного) вида (видов) разрешенного использования. В представленном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» указано, что образуемые земельные участки находятся в зоне Ж-3, где градостроительный регламент распространяется, поэтому вид разрешенного использования должен соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка (Для ведения личного подсобного хозяйства), при этом вид разрешенного использования образуемого земельного участка с условным обозначением :ЗУ2 отличается от вида разрешенного использования исходного земельного участка.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, соответствующие основному виду разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-3: минимальный размер - 500 кв.м.; максимальный размер - 1500 кв.м.; соответствующие основному виду разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-3: минимальный размер - 1500 кв.м.; максимальный размер - 2500 кв.м.
ОБРАЗОВАЛИСЬ: ЗУ1 - для индивидуального жилищного строительства -площадью 656 кв.м
:ЗУ2 – для ведения личного подсобного хозяйства - площадью - 1724 кв.м
Получается, что собственник НЕ МОЖЕТ разделить свой участок!!!