Добрый день форумчане. Помогите разобраться, чего не хватает. из приостановки "Согласно ч.3 ст. 61 «федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка — ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, возникшая вследствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы и воспроизведенная в ЕГРН, при этом реестровая ошибка подлежит исправлению на основании документов, свидетельствующих о наличии такой ошибки. Вместе с тем в нарушение п 69 Приложения № 2 Требований в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана не отражены сведения, позволяющие квалифицировать соответствующие сведения в ЕГРН как ошибочные, отсутствуют сведения о документах, подтверждающих вывод кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, в том числе результаты необходимых измерений, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки. Так-же в приложениях к меженому плану отсутствуют документы, в отношении сведений которых кадастровым инженером проводился анализ на предмет наличия реестровой ошибки." МП исходные данные: 1 Кадастровый план территории от 04.10.2016 г. № MO-16/ЗВ-2797276, орган, выдавший документ: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области2 Кадастровый план территории от 01.08.2018 г. № MO-19/ЗВ-2695431, орган, выдавший документ: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области3 Согласие на обработку персональных данных от 25.05.2020 г. № б/н4 Выписка координат из каталога геодезических пунктов от 04.02.2020 г. № П-103/8555 Выписка из ЕГРН от 27.05.2020 г. № 99/2020/330504436, орган, выдавший документ: ФГИС ЕГРН6 Топографическая съемка от 14.03.2020 г. № б/нЗаключение При осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949, расположенного по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, с Михайловское, с/о Каринский выявлена ранее допущенная реестровая ошибка в уточнении описания местоположении границ земельного участка. Подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в уточнении описания местоположении границ данного земельного участка (по фактически используемой территории, земельный участок огорожен и существует на местности 15 лет и более) на основании топографической съемки масштаба 1:500. (в приложении). Согласно ч.9 ст.38 ФЗ No -221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), «границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Повторные замеры производились по существующим границам, закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа), позволяющих с достаточной точностью определить местоположение границ земельного участка. Проведение повторных кадастровых работ связано с тем, что кадастровые сведения о земельном участке не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, расположение земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению. При первоначальной съемке были неверно определены координаты характерных точек, которые не соответствуют прохождению фактической границы и конфигурации земельного участка. В ходе проведения повторных кадастровых работ использовано спутниковое gps gnss оборудование геодезического класса точности, выполнено координирование твердых контуров границ участка. В ходе повторного выполнения кадастровых работ было произведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка. Установлено, что фактические границы от т.1 до т.4 земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 смещены и не соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН. Граница от т.4 до т.1 не требуют уточнения описания местоположения и соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН. По фактически используемой территории, земельный участок по границе н1-н1 огорожен металлическим забором на металлических столбах. Вдоль границы от т.5-н1 с внешней стороны земельного участка проходит лесополоса, высотой 8м. и более. С внешней стороны границы н1-н2 протекает заросший кустарником ручей. Кустарник высотой 4м. и более. С внешней стороны границы н.2-н3 находится подъедзная автомобильная дорога с щебневым покрытием шириной 5м. С внешней стороны границы от т.н3 до т.5 растут деревья высотой 8м. и более с густым подлеском . Все природные объекты подступают вплотную к забору . Состояние природных и искуственных объектов указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080602:949 находится в своих фактических границах 15 лет и более. При повторных замерах фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 не изменилась относительно площади, указанной в ЕГРН и составляет 2001 кв.м. По поворотным точкам 1-4 земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 проходят земли Одинцовского городского округа Московской области, РФ (земли не разграниченной государственной собственности) и согласование не требуется, так как смежными для этих границ являются земли, находящиеся в государственной собственности, не закрепленные за конкретными лицами,которые в соответствии с п.3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" не подлежат согласованию. По поворотным точкам 4-1 земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 проходит общая граница с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0080607:674. На земельном участке находится здание - жилой дом, технический план будет подготовлен после уточнения данного земельного участка. Земельный участок находится в территориальной зоне: Ж-2 согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области», утвержденным решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 30.04.2020 No24/16, площадь земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства устанавливается в размере от 600 кв.м -предельный минимальный размер и 5000 кв.м, предельный максимальный размер. Официальный сайт Администрации Одинцовского городского округа - https://odin.ru/. На основании письма федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) No14 - исх / 17905 - ВА / 16 от 22.12.2016 года до ввода в действие новых XML - схем, межевой план заполняется по действующей XML - схеме с указанием сведений, предусмотренных Требованиями приказа в "Заключении кадастрового инженера". В связи с этим сообщаю: Состояние наружных знаков пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети: Шапкино (наружный знак - утрачен, центр - сохранился, марка - сохранилась, номер по каталогу - 85), Ельня (наружный знак - утрачен, центр - сохранился, марка - сохранилась, номер по каталогу - 83), Бели (наружный знак - утрачен, центр - сохранился, марка - сохранилась, номер по каталогу - 100). Дата обследования пунктов - 03.08.2019.
Вам же пишут: отсутствуют документы, в отношении сведений которых кадастровым инженером проводился анализ на предмет наличия реестровой ошибки. Имеются ввиду документы, по которым проводилось межевание: межевое/зем. дело. Хранятся в ГФДЗ, выдаются по запросу. Заказываете и расписываете, что зем. дело порочно, т. к. липа чистой воды и т. д.
Ещё есть вероятность это предыдущий межевой план, его придется заказывать за денежку в Росреестре или требовать с заказчика. А что такое геодезический класс точности и твердый контур?
Добрый день. Ложь, да, а что делать, тут и без площади проблем хватает. --- Сообщения объединены, 24 авг 2020, Оригинальное время сообщения: 24 авг 2020 --- Благодарю!
