Всем доброго времени суток!Выполняю раздел зу 107 под автодорогой.Получил приостановку по причине того, что образуемые зу пересекают 2 зу (смежных с исходным зу 11 и 76, пересечение порядка 15 см) и границей населенного пункта.Весь интерес в том, что исходный 107 уже в ЕГРН пересекается с этими зу 11 и 76 и границей нп. Еще момент, ранее пока рассматривали заявление по уточн. исходного зу 107 уточнили границы этих двух зу 11 и 76ии внесли в егрн границу нп, т.е. уточненные границы 107 зу легли на уже уточненные границы 11 и 76 и границу нп. Заказчик пойдет на аппеляцию, просит нормативно обосновать незаконность приостановки. Помогите ссылками на нпа, которые указывают на недопустимость пересечения границ зу и с границами нп в ЕГРН и обязывающих Росреестр самостоятельно устранять пересечения, допущенные в ЕГРН не по вине кад.инженера.
А не проще отказаться от 15 см? 15 см это линейное значение или площадное? Если линейное, то какая площадь пересечения? Если ошибка в границе населенного пункта, то чем подтверждается местоположение границ ЗУ под дорогой?
Если отказаться от 15см (15 см наложение зу) - останутся куски порядка 10 кв.м. Они уйдут в остаток 107?Куски будут в разных МО.Границы исходного 107 под дорогой - только материалами инвентаризации.
А зачем вы делали раздел, если исходный земельный участок уже стоял в ЕГРН с пересечением с земельными участками. В этом случае порядок работ такой: 1 сначала исправляем исходный земельный участок, а потом уже делаем раздел, иначе 100% приостановка
Почему я должен исправлять чужие ошибки.Когда было подано заявление по уточнению 107 зу 11 и 76,как и границ нп, не было в егрн.
Если я вижу, что исходный земельный участок стоит в ЕГРН с пересечениями, то просто ставлю в известность заказчика, что раздел не пройдет, а дальше все зависит от него. А здесь налицо кадастровая ошибка, если делалось уточнение земельных участков 107, 11 и 76, как проводилось согласование границ? А когда вы делали раздел, наложение уже было? Или вы думали, что если исходный стоит криво, то кадастровая палата пропустит раздел?
Из вашего описания выходит, что ошибка именно в участке 107, так как дата регистрационных действий у него самая поздняя относительно смежных и границы НП. Вы спросили, чем нормативно обосновать свою позицию. Ошибку в границе НП вам притянуть нечем, так как ваш участок жестко закрепленных границ не имеет. Разве что ст. 61 ФЗ-218, которая вроде как обязывает Росреестр самостоятельно исправлять подобные ошибки, но уже в "вашем" участке 107.
Исходный зу не проверялся на предмет пересечения со смежными зу, да и не видел необходимости - уточнение границ 107 прошло без приостановки.
