Не думал что залезу в этот раздел. Но назрел вопрос в узаконивании перепланировки в жилой квартире. Произведена перепланировка, суть на картинке.черное что было, красное что стало. Как теперь все это дело узаконить? с чего начать? Я естественно гуглил, но там такой караул гуглится, что все желание отпадает. Пишут что лучше узаканивать не как уже сделанную перепланировку, а как планируемую, это так?
Не знаю где-как, у нас, например, проще узаконить уже сделанную перепланировку, чем "планируемую". Вопросы перепланировок, в соответствии с ЖК РФ, отнесены в ведение муниципалов. Соответственно, в каждом образовании есть порядок согласования перепланировок. Первым делом, если собираетесь этим заниматься сами, стоит изучить этот документ. Общими словами это выглядит так: 1. узаконение как "планируемое" Обращаетесь к проектировщику, объясняете ему свои "хотелки". Он с учетом требований СНиП разрабатывает проект перепланировки. Согласуете его с комиссией, состав которой утверждается муниципалитетом(пожарники, администрация, управляющая компания, санэпидемстанция и тп). Получаете разрешение на перепланировку. Выполняете работы. Заказываете техпаспорт, для отражения фактической ситуации. И опять согласуете факт со всеми инстанциями(в целях подтверждения факта разрешению на перепланировку и проекту). Получаете акт ввода в эксплуатацию. Техплан. Вносите изменения в ЕГРН. 2. узаконение по факту. Практически то-же самое, что и п.1. Только с комиссией согласуется только один раз. На предмет соответствия факта проектной документации и СНиПам. Вместо акта выдают решение о сохранении в перепланированном состоянии. Это у нас примерно такой порядок. Хотя, по идее, в п.2 узаконение должно быть в судебном порядке, как самовольное. По затратам: около 15-30тыс. на документы. Если нанимать риелтера, то + "за ноги".
Проектные организации, имеющие допуск на выполнение работ такого уровня сложности(допуск СРО). Посмотрите , например, 2Гис или интернет.
Duck, иди в местную архитектуру. При них, как правило, есть производственный отдел. Если они скажут, что сделают, тогда хорошо, ну а нет...
Вот у нас в городе точно такая же система, как у Ильшата, но при этом область нам доказывает, что без суда нигде перепланировки самовольные не проходят))) Пока добилась, чтобы у нас техпланы на основании Решения ОМС принимали, кучу сил и времени потратила. И всё равно периодически какой-нибудь новый сотрудник КП лепит приостановку.
у нас даже этой ситуации целый раздел "Порядка согласования перепланировок" посвящен: ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ВЫПОЛНЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ --- Сообщения объединены, 12 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2017 --- вроде как, "мокрые" зоны нельзя располагать над жилыми комнатами
да я то откуда знаю, но ванна на кухне это моветон --- Сообщения объединены, 12 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2017 --- А федеральное БТИ этими вопросами занимается? У меня что то желание заниматься этим самостоятельно окончательно отпало.
Это дело хорошее. Я только не понял в чем суть перепланировки? Окно заделал и вместо ванны душевую кабину поставил? Разве кабина и ванна относятся к планировке?
я смотрю планы это не твое ) это дверь, старый туалет совсем сломал, и сделал его больше, с душевой кабиной, красным показаны новые перегородки. --- Сообщения объединены, 13 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 13 янв 2017 --- я так понял что ты подумал что это студия. Это двушка. просто левую часть рисовать было лень.
