Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Отказы из-за превышения площади

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем geokont, 30 мар 2011.

  1. ОльгаВ

    Регистрация:
    14 мар 2016
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Я правильно поняла, что как решится согласование , так и будет?
    --- Сообщения объединены, 14 мар 2016, Оригинальное время сообщения: 14 мар 2016 ---
    Спасибо! Еще бы уметь ею пользоваться)))
    --- Сообщения объединены, 14 мар 2016 ---
     
    #1021
  2. Юр

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 фев 2011
    Сообщения:
    391
    Симпатии:
    55
    Адрес:
    Питер
     
    #1022
  3. Nadezhda1808

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 дек 2015
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    2
    Добрый день. Нужно сделать уточнение границ земельного участка на котором находится гараж. По сведениям ГКН площадь участка составляет 19 кв.м., а по факту получилось 27 кв.м. Минимальные размеры для территориальной зоны не установлены. Можно ли каким-нибудь образом можно уточнить 27 кв.м.? Ведь в данном случае площадь увеличится более чем на 10 %.
     
    #1023
  4. dsprts

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 фев 2014
    Сообщения:
    142
    Симпатии:
    31
    Адрес:
    Syzran
    Наврядл
    Навряд ли. Только перераспределить потом
     
    #1024
  5. ТОС

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Горный аул
    Такая же ситуация и вопрос старый как мир.Вот только как на русском объяснить заявителю-бабушке куда ей теперь с этой проблемой идти...Кто как поступает?
     
    #1025
  6. Olyushok

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 сен 2013
    Сообщения:
    82
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    Липецк
    у нас 1 метр квадратный в допуск не укладывался. Отправляли мужчину в администрацию, там ответили, что перераспределение для участков по гаражам с землями госсобственности и муниципальными не предусмотрено ( и это правда). Он получил письменный отказ от администрации, обратился в суд. Суд вынес решение обязать кадастрового инженера подготовить межевой план в соответствии с действующим законодательством. Благо, у нас один метр квадратный. Пришлось в пределах погрешности (погрешность 10 см для точки) сместить точки, чтобы в результате округления площадь вошла в допуск. наш суд самый гуманный суд в мире) И плевать, что там с документами на участки, сделай, как хочешь, чтобы соответствовал законодательству и прошел в учет в кадастровой палате. Что нет документов на площадь по факту, их не интересует. Как хотите, но сделайте))))
     
    #1026
  7. ТОС

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Горный аул
    если бы 1 метр думаю скрипя зубами,что-то да придумал бы,а тут ситуация такая,что 800 кв.м. не укладываются)).И вообще это довольно частые случаи(ну порядка 10 дел месяц),отправляем то в ОМС ,то в палатку,то еще куда подальше.Но они то возвращаются со словами "ТАМ СКАЗАЛИ КИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ САМ ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ")))
    --- Сообщения объединены, 11 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 11 окт 2016 ---
    помню приостановил как-то вообще уточнение и это был прекрасный отдых!)).Похоже в пору отказываться от уточнений совсем,т.к. при возникновении подобных ситуаций репутация КИ подмачивается сильно и надолго
     
    #1027
    Olyushok нравится это.
  8. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    766
    Симпатии:
    172
    800 то можно перераспределением сделать
     
    #1028
  9. Olyushok

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 сен 2013
    Сообщения:
    82
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    Липецк
    Перераспределение не всегда можно, смотря, какое разрешенное использование. Есть перечень видов разрешенного использования, когда такое перераспределение делать можно. Так то и 1 метр перераспределить можно, если разрешенка подходит
     
    #1029
    DariSolodova нравится это.
  10. ТОС

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Горный аул
    Живой пример: вид -ЛПХ ,по сведениям ГКН площадь ЗУ составляет 300 кв.,по выписке ОМС 800 кв.,а по факту 1200 кв.
    --- Сообщения объединены, 11 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 11 окт 2016 ---
    мин-мах 400-600 кв
     
    #1030
  11. Nadezhda1808

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 дек 2015
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    2

    Объяснила заказчице, что мы можем прибавить только два метра. Она понимает, но как ей быть с тем что гараж будет выходить за границы участка не понятно. Она сходила в Управление имущественных и земельных отношений которое ей выдавало предварительное согласование о предоставлении данного земельного участка. Там сказали что им все равно какую площадь выдавать, что разбираться надо в кадастровой палате. Вот думаю, стоит ли ее отправлять в кадастровую палату на прием?
     
    #1031
  12. ТОС

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Горный аул
    Стоит. потрепите им тоже нервы,пусть побудут немного в шкуре КИ))
     
    #1032
  13. Мария Александрова

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 ноя 2014
    Сообщения:
    302
    Симпатии:
    31
    Адрес:
    Крым
    Все так интересно оперируют площадями) У меня в решении суда (делили участок так) площадь округлена до десятых, в кад паспорте, конечно же, целое число. И регистратор не хочет регистрировать право собственности из-за того, что площадь по кадику меньше на полметра, чем в решении суда)
     
    #1033
  14. Николай Молчанов

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    732
    Симпатии:
    120
    Адрес:
    г. Туапсе Краснодарского края, Россия
    По закону нельзя. Тока если в суд пойти.
    --- Сообщения объединены, 23 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 23 окт 2016 ---
    В суд.
    --- Сообщения объединены, 23 окт 2016 ---
    С чем перераспределить? С землями нельзя, это ведь не ИЖС, ЛПХ и садоводство.
    --- Сообщения объединены, 23 окт 2016 ---
    Зачем? Палатка ведь земельки не предоставит?
    --- Сообщения объединены, 23 окт 2016 ---
    Ладно меньше. У наших волосы дыбом встают когда больше! И бесполезно им объяснять про округления!
     
    #1034
  15. ТОС

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Горный аул
    и туда посылаю::biggrin24.gif::.вот только НИКТО -ни один заявитель не обратился.Все уходят с фразой "Ну сейчас я им всем устрою" и пропадают.Видимо пожуют пожуют сопли и идут домой,либо дают на лапу тому же работнику КП,а он сам и КИ под чужой печатью разумеется и проверяльщик(может кто и не знает,но есть и такое:Yahoo:).И смех и грех!
     
    #1035
  16. IKStantin

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2016
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    Добрый день!
    Купил этим летом участок ДНТ на землях поселения (МО, г. Долгопрудный, мкрн Хлебниково). По документам 910 кв. м. Межевание участок ранее не проходил, на кадастровой карте границ не показывает.
    Заказал у местного КИ межевание, измерили по древнему забору, который, по словам продавца стоит изначально, с 40-ых годов прошлого века (бетонные вкопанные столбы). Получилось 1030 кв. м. Если сравнить с планом ДНТ, то видно, что заборы всех участков сдвинуты к дороге, в одну линию, поэтому у всех участки чуть больше, чем по плану.
    КИ заявил сразу, что последние пару лет кадастровая палата гарантированно отказывает при превышении на 10%, поэтому он укажет на плане ровно 1000 кв. м. (910 кв. м. +10%) или вообще не будет связываться, т. к. отказ ему не нужен. Я согласился. С соседями акт согласования границ подписали (у соседей кстати тоже участки со старыми свидетельствами лохматых годов). Сдали документы.
    Пришла приостановка (см фото). По первому пункту, что не хватает согласования границы от председателя, КИ сказал, что все сделает. Но по второму пункту, что площадь больше чем по документам, он говорит, что давай уменьшать до 910 кв. м, т. к. за последние 2 месяца он получает отказы по аналогичным случаям и теперь ни метра лишнего ни узаконить. Мне же хочется эти метры узаконить, пусть не 1030, а хотя бы 1000. Все-таки тут земля по полмиллиона за сотку стоит...
    Что делать?
    Приостановка-1.JPG Приостановка-2.JPG
     
    #1036
  17. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.867
    Симпатии:
    917
    Смотрю кадастровая палата научилась законы взаимосвязывать )
     
    #1037
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.925
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    В Суд РФ
     

    Вложения:

    #1038
    DariSolodova нравится это.
  19. ТОС

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Горный аул
    В исходниках МП указываем реквизиты ВИСХАГИ и все проходит
     
    #1039
  20. Jer

    Jer

    Регистрация:
    27 мар 2012
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    5
    ВИСХАГИ мало, пусть добавит в исходные данные картографическую основу и напишет нормальное заключение кадастрового инженера (а если совсем уж не понимает что делать, закон почитает). Обращаться в суд тут не стоит, смысла нет, можно все и так спокойно оформить. Сколько лет работаю с площадями проблем в МО не возникает (даже с большими превышениями).

    Люблю таких кадастровых инженеров, которые говорят заказчику либо урезай, либо я отказываюсь от работы=)
     
    #1040

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление