Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Отказ в снятии с учёта многоквартирного дома

Тема в разделе "Акт обследования", создана пользователем kot728i_e38, 5 окт 2016.

  1. kot728i_e38

    Регистрация:
    6 май 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    1
    Добрый день, Уважаемые.
    Нужен совет по снятию с учёта многоквартирного дома.
    Итак, исходные данные:

    Регион - Московская область
    Задача - снять с учёта снесённый многоквартирный дом
    Заявитель - юр. лицо, являющееся застройщиком и действующее на основании договора о развитии застроенной территории

    Составлен Акт обследования по действующей xml-схеме. Приложения:
    - КП здания
    - Акт обследования, подтверждающий прекращение существования ОКС
    - Договор о развитии застроенной территории
    - Приложение к договору (перечень объектов, подлежащих сносу)
    - Постановление местной администрации о разрешении сноса объекта

    Земля под домом не оформлена ни в собственность, ни в аренду (муниципальная).
    Зарегистрированных прав на само здание и все помещения в нём - нет

    Заявитель по заявлению - юр. лицо, подавал представитель по нотариальной доверенности

    Получен отказ в снятии, на основании что не приложен документ, подтверждающий право заявителя на снимаемый объект.

    Вопрос: ехать в Одинцово разбираться в ситуации или довносить документы (хотя кроме как оформление земли в аренду и приложения этого договора даже и не знаю что добавить)

    Заранее благодарю
     
    #1
  2. Елена Минина

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 мар 2014
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    54
    Адрес:
    Ставропольский край
    администрация должна снимать с учета, их земля, сходите в комитет имущественных отношений
     
    #2
  3. kot728i_e38

    Регистрация:
    6 май 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    1
    Продолжение истории:

    Сходил в комитет имущественных отношений Администрации, отдал им диски с актами обследования в электронном виде. В самих актах - указал заказчиком работ Администрацию
    Представитель Администрации (естественно с доверенностью) сдал их через МФЦ. И опять получили отказ в снятии с формулировкой "не представлены документы, подтверждающие право заявителя"

    Вообще не понимаю кто в таком случае уполномочен подавать заявление по снятию.с учёта.

    Может есть у кого аналогичный опыт?
     
    #3
  4. Алекс9511

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 сен 2016
    Сообщения:
    77
    Симпатии:
    15
    Представитель администрации приложил документ, подтверждающий право МО на земельный участок?
     
    #4
  5. kot728i_e38

    Регистрация:
    6 май 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    1
    Нет, сдавалось только доверенность, заявление и акт обследования.
    Ни зарегистрированных прав, ни арендных отношений, ни каких-либо обременений у данного ЗУ нет.
    Какой документ они могли бы приложить?
     
    #5
  6. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Что ж это за МКД такой, что на него никаких документов нет? Самовольно построенный? Как он в ГКН попал? БТИ по оцифровке передало?
     
    #6
  7. kot728i_e38

    Регистрация:
    6 май 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    1
    2х этажный 10-и квартирный деревянный барак 1947 года постройки площадью около 400 кв. м.. Является ранее учтённым объектом. Признан ветхим (аварийным), расселён. Земельный участок под ним входит в перечень ЗУ, на которых ООО проводит работы по комплексному развитию застроенной территории. Приложением к договору о развитии застроенной территории идёт список таких вот бараков, подлежащих сносу. Есть распоряжение Главы Администрации о сносе. Фактически снесён.

    Не дают оформить землю в аренду по причине присутствия здания (по документам) на этом клочке земли. А здание не снимают по причинам, озвученным выше.
     
    #7
  8. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Арендовать землю же будут у муниципалитета? То есть какой-то документ на землю есть у администрации? Если людей расселяли, этим же Администрация занималась, значит должны быть какие-то документы на дом.
     
    #8
  9. kot728i_e38

    Регистрация:
    6 май 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    1
    Подавали заявку на заключение договора аренды ЗУ из состава земель населённых пунктов - отказ по причине наличие МЖД на этом ЗУ.
    ЗУ тоже ранее учтенный объект, координаты в палатке появились после проведённого координирования в соответствии с утверждённым проектом планировки и межевания территории.

    Документов на дом кроме древнего технического паспорта - никаких. А собственники квартир делали по-разному: часть продали квартиры застройщику, а часть просто прекратили право (без перехода). Были и те, у кого вообще ничего оформлено не было изначально (приватизация не проводилась, только прописаны были и всё)

    Может податься на снятие помещения (квартиры) от имени застройщика-собственника? Весь МЖД в таком случае снимут (если приложить акт обследования на всё здание?)
     
    #9
  10. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Если в доме проводилась приватизация, значит он был передан в муниципальную собственность на основании документа. Вот его и надо предоставить администрации при подаче заявления о снятии с учёта. В выписке из реестра муниципального имущества будет указан этот документ. Обратитесь в Комитет по управлению имуществом (ну или как у Вас такой орган называется)
     
    #10

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление