Образование земельных участков под ТП напряжением 10/0,4 кВ

Добрый день! Выполняем межевание земельных участков под трансформаторными подстанциями (ТП) напряжением 10/0,4 кВ (первичная постановка на ГКУ объектов недвижимости).
Исходный документ: свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство выдано не на конкретные земельные участки под определенной ТП, а на общую площадь в районе.
Суть проблемы в том, что при изготовлении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выяснилось что n-ое количество трансформаторных подстанций находятся на земельных участках, которые уже стоят на государственном кадастровом учете. Как в таком случае можно оформить землю под ТП?

 

делить учтённые участки на два, один из которых будет под ТП. Естественно с согласия собственника учтённого участка. Если собственник не согласится, тогда в суд. Но вообще то, собственник и сам должен понимать (если не дурак), что ТП на его участке ему не принадлежит и рано или поздно, мирным путём или через суд кусок земли под ТП у него оттяпают.

 

ЛЕНТЯЙКА, т.е. оформлять земельный участок путем раздела исходного? Заявление подавать о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка? И кто может подать заявление, непосредственно оно должно быть от собственника земельного участка или его может подать компания, которой принадлежит ТП? И как должно быть оформлено согласие собственника, должно ли быть оно удостоверенно нотариально?

 

это разные виды работ, межевой план по разделу земельного участка вы сами можете подать в КП, но права не оформите без собственника исходного участка, а заявление об изменении границ и площади может подать собственник или уполномоченное им лицо (221 ФЗ)

 

InjenerKa, извините, не совсем понял.. Когда выполняются работы по разделу земельного участка, при сдаче межевого плана в кадастровую палату заявление не требуется чтоли или оно выглядит иным образом?

 

Кто, и на каком основании ставил на кадастровый учёт ЗУ, в который входят участки иных собственников? Это явное нарушение законодательства. Я бы предъявил тому землемеру, который ставил на учёт, когда выпоняли работы и без документов было ясно, что ТП чужие. Пусть исправляет КО. После исправления ставим земли ТП. Если работы выполняете в населённом пункте, то большинство РЗУ скорее всего под многоквартирными домами, собственник муниципалитет, замучаетесь за ними бегать и уговаривать.

 

именно, это совершенно разные заявления, я бы вам посоветовала для начала ознакомиться с приказом 412, а затем прислушаться к словам Гаврилы, думаю что эти работы вам будет непросто выполнить :(

 

Гаврила, не знаю кто и на каком основании ставил на учет земельные участки, но предполагаю, что на основании постановления главы администрации , а сейчас имеем, что на учете стоят земельные участки, которые выделялись либо для с/х производства, либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для каких-либо других целей..
Сам не встречался с подобной ситуацией, думал может кому-нибудь она знакома
InjenerKa, ничего не поделаешь, а выполнить работу нужно, какая бы она не была не простая, приказ 412 перечитаю

 

Подскажите, пожалуйста, размер земельного участка для эксплуатации ТП 10/0.4 кВ.