Образцы и описания Схем расположения земельного участка на К

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем ZUCKtm, 20 июн 2011.

  1. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    В связи с тем, что в разных регионах нашей страны и даже в разных районах отдельно взятого региона практикуется разный подход к оформлению такой схемы и порядку ее согласования, предлагаю здесь делиться опытом, выкладывать описания оформления схем, примерный перечень согласований и, при возможности, примеры.

    Мой опыт.
    1. Мытищинский район:
    Монополия на изготовление схем принадлежит местному МУП "ЦОГД" при управлении архитектуры. Схема готовится на картографической основе 2000-го масштаба, с отображением всех зон с особыми условиями использования (охранных, санитарно-защитных, красных линий и пр.) и с расчетом их площадей в границах образуемого участка. В последнее время на ней стали указывать и координаты.
    Как заказать: письмо + выписка из решения комиссии + каталог координат (плюс желательно диск с координатами). Цена около 5К рублей для частника.
    Схема согласовывается главным архитектором (согласование уже стоит при выдаче схемы на руки), главой поселения, начальником управления использования земель и главой района.
    2. г.о. Химки.
    Схемы делают землеустроительные организации. Основа - карта масштаба 1:2000. Координаты на обороте.
    Согласовывают начальник Управления по землепользованию, главный архитектор, зам. главы округа и 1-й зам главы (простите за тавтологию).
    3. Ногинский район.
    Схема представляет собой многостраничный документ с титульником, оглавлением, собственно схемой (в качестве основы - копии листов КПТ с чертежом участков в квартале), и, главное, чудным документом под названием "обоснование установления характеристик земельного участка". Готовится на основе топографической съемки (как правило, 500-ки), с отображением всех охранных зон инженерных сетей. Главное - эти охранные зоны согласовываются с эксплуатирующими организациями. А дабы никто не был пропущен, к схеме прикладывается копия отчета по топосъемке с листом согласований. Дополнительно согласовывает главный архитектор и, по-моему, зам. главы.
    4. Коломенский район.
    Все то же самое, что в Ногинском, с изъятием необходимости согласования всех охранных зон.
    Есть отрывочные сведения по другим районам, но пока от их приведения воздержусь - возможно, здесь появятся подробные описания по ним.
    Образцы выложу при случае.
    (Добавление)
    Егорьевский район - "халява": грубо говоря, какую картинку принесешь, такую и утвердят.
     
  2. Yura84

    Yura84 Форумчанин

    О какой схеме идет речь, о той с которой постановление о выделении участка получают?

    Что каждый должен еще и топосъемку заказывать?
     
  3. n_sergei

    n_sergei Форумчанин

    Срочно нужно пример схемы на КПТ в Черепановском районе Новосибирской области!
    Помогите, кто имеет опыт!
     
  4. Evgeny123

    Evgeny123 Форумчанин

    Ага... В Сергиево-Посадском та же самая история.
     
  5. geokont

    geokont Форумчанин

    А как без съемки определить границы и ограничения?
     
  6. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    О схеме, упомянутой в статьях 31, 34, 36 Земельного кодекса.
     
  7. Jacob

    Jacob Форумчанин

    Без съёмки никак, но без топосъёмки - можно. Вопрос был именно о топосъёмке.
     
  8. Evgeny123

    Evgeny123 Форумчанин

    Ну границы-то понятно координировать нужно. А вот для всего остального у них должна быть картографическая основа кадастра (статья 6 221-ФЗ), пусть по ней и определяют.
    А то получается, что они за счёт землепользователей требуют, чтобы им выполняли топосъёмку масштаба 1:500. Таким образом навешивают на заказчика дополнительные расходы и потом ещё везде кричат, что работы по межеванию неоправданно дороги.
     
  9. geokont

    geokont Форумчанин

    Это если они существуют. а если участок только формируется.
    Как вы себе это представляете, какая должна быть основа? 2000 не достаточно, там коммуникаций нет, да и точность не достаточная, 500 в основном устаревшая , обновлять полностью 500 дорого и не эффективно.
    (Добавление)
    А я других съемок не знаю
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление