Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Обоснование местоположения границ ЗУ при уточнении.

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем Алексей Морозов, 30 авг 2017.

  1. Кузьмин Михаил

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    41
    Адрес:
    Оренбург
    В том то и дело, что из-за неучей, которым только учет и снится у нас РР и пытается все сообщество КИ обвинять в некомпетентности, ч чем я собственно в очередной раз и убедился.
    На счет синяков: вы бы в зеркало закончили смотреться, лучше в приказ мэр по карт. Основе ЕГРН.
    Если не понимаете каким образом написанное к теме относится - переспросите.
    Самоутверждаться надо через знания и спорт, а не через эмоции.
    С уважением.
     
    #101
  2. azhur1981

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 окт 2010
    Сообщения:
    251
    Симпатии:
    38
    Адрес:
    Оренбургская область
    Кузьмин Михаил, Ваша кафедра или факультет будет проводить переподготовку кадастровых инженеров по направлениям по приказу МЭР. Если да, то сколько стоит?
    --- Сообщения объединены, 13 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2018 ---
    Вот именно. Посмотрите и Вы на себя со стороны, и при чем тут неучи, хоть ты семь пядей во лбу, а закон и требования придется исполнять.

    Мне это не нужно, я знаю достаточно и даже больше.
     
    #102
  3. Кузьмин Михаил

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    41
    Адрес:
    Оренбург
     
    #103
  4. azhur1981

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 окт 2010
    Сообщения:
    251
    Симпатии:
    38
    Адрес:
    Оренбургская область
    Напишите сайт, пожалуйста, где искать? Вадим Павлович работает на Вашей кафедре?
     
    #104
  5. Кузьмин Михаил

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    41
    Адрес:
    Оренбург
    Да, конечно.
    Заведующий кафедрой.
     
    #105
  6. azhur1981

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 окт 2010
    Сообщения:
    251
    Симпатии:
    38
    Адрес:
    Оренбургская область
    Кузьмин Михаил, по телефону возможно с Вами пообщаться на данные темы в будущем (надоело по клавишам стучать). Могу Вам позвонить (благо - регион домашний ::biggrin24.gif::).
     
    #106
  7. Кузьмин Михаил

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    41
    Адрес:
    Оренбург
    Я по телефону не консультирую, тем более советов не даю, работать никого не учу, работаю только со своей Командой, которой реально горжусь. Я своими знаниями себе зарабатываю репутацию и на жизнь. Если у вас есть вопросы по существу - пишите на форум, если я их посчитаю общими для нашей сферы и для их решения необходимо объединяться - я постараюсь ответить на них.
    Друзей у меня также достаточно и ими я тоже горжусь.
    Теорию 6 рукопожатий знаю давно.

    Уверен, что если обратитесь с вашим вопросом в администрацию Президента РФ эффекта будет больше, чем от телефонного звонка: ваш опыт обращения построен на одном обращении, а у меня их под сотню и удивительно, что мне ответы помогают, быть может потому что вопросы стараюсь верно формулировать, кто знает...
     
    #107
  8. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    2.184
    Симпатии:
    1.737
    Кузьмин Михаил, в итоге, а то так много сказали. Вы нашли ответ-то на Ваш вопрос здесь?
     
    #108
  9. Кузьмин Михаил

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    41
    Адрес:
    Оренбург
    Здесь нет, а в АК РР и в судебной практике - да, о чем я и написал выше.
    Этот ответ меня не устроил, но такова практика сегодняшнего дня - предлагайте ваши трактовки ч.10 ст. 22: только эти трактовки должны идти с законом, практикой и здравым смыслом.
     
    #109
  10. azhur1981

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 окт 2010
    Сообщения:
    251
    Симпатии:
    38
    Адрес:
    Оренбургская область
    Вам надо - пишите, тем более что у Вас уже под сотню обращений, будет +1 ::laugh24.gif:: .
    --- Сообщения объединены, 14 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 14 фев 2018 ---
    Вы даже здесь на форуме ничего толкового не сказали: про то что суд может решить - это все и так знают.
     
    #110
  11. Кузьмин Михаил

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    41
    Адрес:
    Оренбург
    "Один, глядя в лужу, видит в ней грязь, а другой — отражающиеся в ней звёзды".
    С уважением.
     
    #111
  12. lokomotiw

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 авг 2012
    Сообщения:
    163
    Симпатии:
    3
    Добрый день коллеги. У меня такой вопрос , кто нибудь смог обосновать конфигурацию ЗУ. Кадастровая опирается на госакт с "квадратиком". Как их победить? Если у кого получилось обосновать изменение конфигурации, пожалуйста отпишитесь.
     
    #112
  13. azhur1981

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 окт 2010
    Сообщения:
    251
    Симпатии:
    38
    Адрес:
    Оренбургская область
    Это чертеж (план, схема) границы земельного участка? Если это приложение к ранее выданному свидетельству на зем. уч., то в данном случае, по нему и обосновывать границы, например, в соответствии с предоставленным заказчиком чертежом границ земельного участка от 1995 года и т.д.....
     
    #113
  14. lokomotiw

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 авг 2012
    Сообщения:
    163
    Симпатии:
    3
    Не знаю, видимо вы не сталкивались с этим. Так называемый чертеж границ земельного участка от 1995 года нарисован как правило от халявы. При уточнении границ ЗУ естественно добавляются дополнительные точки, какие- то повороты, участок удлиняется либо наоборот.А палата упирается, что изменилась конфигурация, сделайте как в акте и все. Вот я и спрашиваю удалось ли кому доказать, что конфигурация ЗУ именно такая всегда была, а не тот квадаратик-чертежик.
     
    #114
    romeo505 нравится это.
  15. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    766
    Симпатии:
    172
    удалось, прикладывала ген план с похозяйственной книги 63 года, каким-то чудом сохранился и инвентаризацию
     
    #115
  16. BusinessLady

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2015
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    6
    Уважаемые коллеги, помогите разобраться с проблемой: МП на уточнение з/у с исправлением смежного. Уточняемый (назову его 01) - участок в снт, смежный (назову его 02) - участок под проезды в данном снт. Смежный участок (02) уточнен пару лет назад. В части смежной с моим уточняемым участком границы, уточнили так, что построенный дом на участке 01 на 4 м оказался на участке 02.Председателем снт был предоставлен разбивочный чертеж из состава Проекта планировки и застройки, где видно, что участок 02 уточнен неправильно. Чертеж предоставлен отдельно, без Проекта - по словам председателя есть только чертеж. Подготовлен он явно давно, по словам председателя как раз при образовании снт (дата нам не указана, или не видна - качество не очень хорошее). Акт согласования подписан председателем. Все описала в заключении, в результате получила приостановку следующего содержания: в нарушении п. 69 п. 70 Требований в представленном заключении кадастрового инженера, отсутствует обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, с подтверждением фактического местоположения границ, с использованием картографической основы, либо карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Объект находится в Московской области. В фонде пространственных данных заказала материалы, но совсем не факт, что они есть там. Какие еще документы можно запросить и где? И где еще, кроме снт, может храниться Проект планировки и застройки? Кроме того, забор на участке 01 установлен совсем не так как должен быть, хотя ранее стоял правильно. Опыт по исправлению подобных ошибок минимальный, но хотелось бы обойтись без суда. И какой им еще обосновывающий вывод нужен? Прикладываю текст своего заключения и чертеж. Заранее спасибо.
     

    Вложения:

    #116
  17. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    959
    Симпатии:
    259
    Адрес:
    66:41
    Если нет проблем с соседом - не проще ли уточниться по его границе, а потом решить через перераспределение.

    Ну либо идти в суд, если росреестр уперся.
     
    #117
  18. azhur1981

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 окт 2010
    Сообщения:
    251
    Симпатии:
    38
    Адрес:
    Оренбургская область
    Извините, не стал досконально все читать - много текста в вашем обращении. Но вот что могу пояснить: из чертежа вижу, что у участка 01 есть установленные границы, поэтому Вы должны не уточнением границы заниматься, а исправлением реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка 01, и также исправлением границы зем. уч. 02. Уточнение и исправление границы это разные понятия! Так и писать на титульном листе МП и xml-файле: .... в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границы ...... Что нужно: чтобы обосновать исправление: во-первых: нужно найти (заказать сведенья и т.п.) в КП или Росреестре исходный МП - обязательно нужны документы которые использовались при внесении границ в ГКН (первичном уточнении границы) этого земельного участка, далее в заключении приписываете, что или карты неверные или полученные координаты в первом МП были неверными и т.п. Во-вторых, если Вы изменяете одновременно смежную часть границы соседнего участка, необходим акт согласования на этот участок, впрочем как и на первый, т.е. в акте у вас будет два участка прописано и т.д. Надеюсь помог.
    --- Сообщения объединены, 15 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 15 янв 2019 ---
    Проще исправить границы одним МП без суда.....
     
    #118
    DariSolodova нравится это.
  19. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    766
    Симпатии:
    172
    Вы в заключении не указали в каком МП находится ошибка и не объяснили ее. У нас такие дела заворачивают. Регам нужно фраза - в МП от01.01.01 содержится реестровая ошибка в ляляляля. Это видно ляляля, потому что ляляля. Прошу исправить реестровую ошибку.
    И в приложение старый мп или земдело
     
    #119
    Inessa нравится это.
  20. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    779
    Симпатии:
    135
    Адрес:
    Московская обл
    Я тоже недавно с таким делом плакалась, но в МО проходит без старых дел, мне выкатили дибильную приостановку с кучей пунктов, дозвонились до регистратора, сказала поменять площадь только - не пропустила 10 % при уточнении и исправлением смежника.

    или еще такую приостановку писали, когда плохо виден штамб генплана и обязательно нужна бумашка что генплан был утвержден
     
    #120

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление