Столкнулся с проблемой, можно ли отнести подкрановые пути к объекту недвижимости? Если да то на каком основании. Предистория, есть участок на котором есть разрушенное здание и подкрановые пути, если пути не объект недвижимости значит участок свободен от 3 лиц,а если нет.. выделить его через администрацию не получится!?
Если эти пути смонтированы временно, на период строительства, то это не объект недвижимости. ИМХО. А если они там надолго, то это ОН. ИМХО.
Если есть разрешение на ввод в эксплуатацию или разрешение на строительство - то объект недвижимости, если нету - то некапитальные сооружения, не являющиеся ОН. Регистраторы в Росреестре зарегистрируют Ваш объект недвижимости только если на него есть правоустанавливающий документ.
Я видел подземную ВОЛС, уложенную в трубах, учтённую как движимое имущество. А вообще-то Статья 130 ГК РФ (Наведите курсор, чтобы раскрыть содержимое) Статья 130 ГК РФ (раскрыть) Статья 130 ГК РФ (свернуть) Статья 130. Недвижимые и движимые вещи 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ) К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. 2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Вот как-то так. Всё же пути, на мой взгляд, не являются объектом недвижимости, поскольку легко перемещаются в любое другое место. Вон начатую строительством БАМ в годы войны перебросили под Сталинград вполне даже движимо А на самом деле надо посмотреть у кого они на балансе и как там они числятся.
Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Это я для затравки вопрос кинул, может хто из КИ клюнет пообсуждать что является объектом недвижимости, а что нет.
