Доброго дня. Ситуация такова: есть ОКС ранее учтенный с КН :594, но без координат, в его состав входят несколько разных сооружений с КН : 596 и : 597, это информация по техпаспорту 2007 года. Выяснилось, что эти сооружения с КН : 596, и : 597 поставлены на учет КИ в 2016, сооружение с КН : 596 имеет координаты в актуальной СК, сооружение с КН :597 - в старой СК, сам ОКС ранее учтенный КН :594 не имеет ни каких координат. Фактически, ранее учтенный с КН :594 не был учтен при межевании сооружений с КН : 596, и : 597, поэтому поставлены части этого ОКСа как отдельные объекты. При всем при этом права субъекта РФ зареганы на все объекты. Цель привести все в порядок. Размышления: 1. уточнить сооружения в старой СК с КН : 597, уточнить ОКС ранее учтенный с КН :594 и собрать их в ЕНК, 2. уточнить сооружения в старой СК с КН : 597 и уточнить ОКС ранее учтенный КН :594, а потом объединить их в многоконтурное сооружение с новым КН, 3. уточнить сооружения в старой СК с КН : 597 и уточнить ОКС ранее учтенный КН :594, а потом включить в его состав сооружение КН : 596 и :597. Подскажите у кого какие мысли, может есть опыт? Буду признательна.
Без обиды, но при том, что Вы написали, понятие "Цель привести в порядок" понимается очень расплывчато. Начну с того, что в системе ГКУ если объект имеет свой КН, он является отдельным, а понятие "входят в него" подразумевает только многоконтурность (если, конечно, это не зарегистрированный ЕНК, и это не Ваш случай). Т.о. все Ваши сооружения это отдельные объекты учета с зарегистрированными правами. С целью создания ЕНК эти объекты можно объединить (если у Вас есть подтверждающие документы, что все объекты составляют ЕНК), отказаться от прав на каждый объект и зарегистрировать право на ЕНК. Но есть "подводные" камни. Теоретически можно объединить объекты, т.е. сделать многоконтурный, но вроде только через реконструкцию, аннулировать права на объединенные объекты. Если в понятие "Цель привести все в порядок", Вы вкладываете уточнение местоположения на зу каждого объекта, то это делается в системе координат предусмотренной при ведении ЕГРН для вашего региона, т.е. никакой старой СК.
Должен быть один объект и он должен быть многоконтурным, а получается вместо него стоит на учете часть контуров, а части контуров нет. Поэтому и привести в порядок все надо, чтоб был единый объект. Какие "подводные" камни могут быть при регистрации права на ЕНК?
Многоконтурный - это будет просто сооружение с одним кадастровым номером. Проект на реконструкцию в котором отображены все части сооружения включая уже зарегистрированные с обоснованием, что это единое сооружение неразрывно связана физически или технологически.. ЕНК - это совокупность объектов со своими кадастровыми номерами. Проект на ЕНК со всеми объектами ЕНК, при этом на каждый объект составляется свой техплан и объединяется техпаном ЕНК (см.требования). "Подводные камни" не в регистрации права ЕНК,а в объектах ЕНК: или вы включаете все объекты или при включении дополнительного должны предоставить реконструкцию ЕНК. Как то так.
Конечно нужно смотреть документы, которые на руках, но возможно вариант уточнения 594 (может исправлением РО) плюс снятие с учета и регистрации двух других, через суд скорее всего. К ЕНК не любой объект подойдет.
