Объединение участков с разными ВРИ

Два участка виды разрешенного использования разные.

Взяли постановление в поселковой администрации на один из участков. В постановлении меняется ВРИ одного из участков, чтобы оба участка имели одинаковое ВРИ.
Два свидетельства и постановление ОМС приложены к межевому плану.

КП пишет отказ, что необходимо приложить постановление на вновь образуемый участок, в котором будет указано ВРИ образуемого участка.
Также исполнитель пояснил, что есть другой вариант вместо постановления на образуемый участок: сначала на основании заявления собственника, свидетельства и постановления ОМС об изменении ВРИ участка внести изменения в ГКН, а затем только объединять два участка.

Вопрос: почему нельзя просто приложить постановление об изменении ВРИ органа местного самоуправления и сдать в КП? Правомерен ли отказ? Зачем сначала вносить сведения в ГКН об изменении ВРИ, если все уже лежит в межевом плане?

 

Умиляюсь Вашей наивности ) Всё ещё верите в адекватность КП? А вообще, по закону для КИ основным документом в работе является КВЗУ. Там всё должно быть чётко и без ошибок. Поэтому объединение можно делать только тогда, когда в кадастре будет одинаковый ВРИ по каждому участку. Иначе они не объединяемые.

 

В чем наивность? Пытаюсь понять, почему требуют сначала внести в ГКН, а только затем объединять. Ведь собственник придет с тем же постановлением (для внесения изменений в характеристики участка), что и приложено в межевой план.

 

Это требования законодательства. Нет смысла возмущаться и искать правды. Из той же серии примеры, когда при разделе з/у с присвоенным номером дома, образуемые земельные участки будут без номера. И его потом надо присваивать в обычном порядке. И также вносить в ГКН сведения.

--- Сообщения объединены, 1 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 1 окт 2013 ---

А вообще, у нас каждый второй заказчик приходит с КВЗУ, содержащими тех.ошибку в указании категории земель и ВРИ. Перед формированием МП все в обязательном порядке вносят изменения в КВЗУ. Т..К. в МП ссылка должна быть на правильную выписку.

 

Странная позиция работать так, как навязывает тебе КП.

Если это действительно требование законодательства, уточните, пожалуйста, где о таком требовании можно почитать.
Мне это надо не для того, чтобы учить КП как работать, а чтобы самому работать в соответствии с законом.

 

А для Вас является новостью, что КИ работает на основании КВЗУ??? Вы пытаетесь бежать впереди паровоза. Ну, флаг в руки.Работайте, как считаете нужным... И собирайте отказы...

 

В КВЗУ адрес Московская область, д. Затеряево.
Заказчик приносит адресную справку, в которой для этого ЗУ присвоен адрес Московская область, д. Затеряево, ул. Новая, д. 13.
Эта справка пришивается к межевому плану и сдается в КП. КП не пишет отказ, что сначала требуется внести изменения в ГКН и присвоить адрес. КП изменяет адрес ЗУ на основании адресной справки, приложенной в МП.
Почему адрес вносят на основании адресной справки, приложенной к МП, а ВРИ не вносят?

 

Ок. Не верите на слово - давайте по пунктам. Что касается присвоения адреса, это регламентируется пунктом 56 Требований к подготовке МП: "Сведения об адресе з/у вносятся ... при наличии соответствующего акта органа гос.власти или омс. Копия акта включается в Приложение".
Там же пункт 58 гласит: " ВИР образуемых з/у должен соответствовать сведениям ГКН о ВРИ исходного з/у."

 

Вот это уже другой разговор.
Теперь разобрался.

 

правомерный

в том что постановление не нужно

адресная справка это не документ

в чем?
Уважаемый автор темы. как вы считаете на основании какого документа меняется ВРИ у ЗУ? может стоит заглянуть в Градостроительный кодекс?
Вот только не нужно сейчас кричать и топать ногами что вы просите помощи а я вот тут такой сякой пишу всякую хрень и не помогаю вам.
Скажу только одно что изменение ВРИ одного из исходных ЗУ и образование ЗУ путем объединения в Мп по образованию не возможно. это два разных вида кадастрового учета, но для сокращения срока кадастрового учета есть возможность. сперва сдать заявление на изменение ВРИ и следом сдать МП на объединение при этом указать в заключении что данный МП рассмотреть после принятия решения по заявке по изменению ВРИ

 

В своих вопросах, заданных в начале темы.

Постановление поселковой администрации. Почему именно так, не знаю.

Заглянул, ничего для себя не смог найти о видах разрешенного использования. Ткните носом.

Я больше доверяю законам. И если для себя в законе не могу найти ответ (плохо читаю, что-то не знаю, что-то не понимаю), пытаюсь найти помощь на стороне: у коллег или в интернете.
Форум создан для общения. Мне тут никто ничего не должен. Оставляю сообщение в надежде, что мне помогут, а не дадут флаг в руки и посмеются в некомпетентности. Это уже оффтоп.

 

не верный ответ, хотя он будет верным при условии если по каким то не понятным причинам в нарушение Градостроительного кодекска ваше ОМС не приняло ПЗЗ

например ст 37 Град. кодекса. более подробно ВРИ меняется на основании декларации собственником ЗУ

вы меня извините я не смеюсь над вашей не компетентностью просто считаю если вы занялись этой работой то будьте любезны следить за законодательством и быть в курсе всего, а не только зарплату получать

 

ПЗЗ = Генплан? Если так, то ПЗЗ на данное поселение нет.

Не нашел в ст.37 упоминания декларации. От куда Вы это взяли?

Оффтоп

К Вам никаких претензий.
Стараюсь следить за законодательством, но все мы люди, и не все сразу всё узнали. У всех возникают затруднения.

 

Я в подобных случаях прикладываю постановления органа местного самоуправления об уточнении местоположения образуемого участка (адрес сразу присваивают) и об установлении ВРИ для образуемого участка. В итоге в МП сразу указываю адрес и ВРИ для участка и заказчик получает паспорт с требуемыми характеристиками. (Краснодарский край)[

 

По вновь образуемым участкам так и есть...Речь не о том. Для изменения ВРИ существующего участка нужно вносить изменения в ГКН, а потом уже делить/объединять.

 

Может я выразился непонятно. Данную систему я использую при образовании участка(участков) при объединении, перераспределении.(какраз когда разныу ВРИ у исходных)!

 

В таком случае, могу только Вам позавидовать... Как обычно в нашей стране, закон - что дышло...

 

Согласен)))). Многое зависит от ОМС, от того как они смотрят на ситуацию и идут на встречу простым встречным)

 

Ген план это Ген план а ПЗЗ это ПЗЗ, но ПЗЗ принимается на основании Ген плана, про то что у вас нет ПЗЗ очень удивлен так как Град кодекс устанавливал принятия ПЗЗ всеми Муниципал Образованиями РФ без исключения до 31.12.2012 года

 

ПЗЗ только в городе приняты. По району только в некоторых поселениях есть Генплан.