Доброго всем времени суток. Хочу попросить у вас помощи в следующем вопросе. Имеется объект незавершенного строительства (св-о о гос. регистрации получено в 2010г.). Земельный участок на котором расположен ОНС в собственности (Общедолевая в 1/2 долях. Св-во о гос регистрации от 2011г.). Сведений об объекте недвижимости в КП нет(получено уведомление). Разрешение на строительство есть. Собственно Вопрос в следующем - Необходимо ли получать разрешение на ввод в эксплуатацию для регистрации жилого дома в ФРС. Именно для ФРС так как сегодня имел разговор с кадастровой палатой. Сказали на кадастровый учет поставим по декларации нет проблем, а вот для регистрации нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО разрешение на ввод в эксплуатацию. Это правда Обязательно? Как считаете?. Просто в 122 ФЗ ст.23.4 написано что единственным документом подтверждающим образование объекта недвижимости до 1 марта 2015г является кадастровый паспорт.(который я смогу получить и без разрешения на ввод).
По моему св-ва о праве собственности на земельный участок достаточно для регистрации права собственности на жилой дом расположенного на данном земельном участке, разрешение на ввод в эксплуатацию завершенного строительством ОКСа это лишнее
На основании договора купли продажи. Я купил незавершенку в 2006 году. В моем свидетельстве указан договор купли-продажи. А старый хозяин походу по тех паспорту ну или по какомуто другому документу из БТИ
А ссылаются на какие то разъяснения типа, что по дачной амнистии можно зарегистрировать только незавершенку или готовый объект на который раньше право не было зарегистрировано. А вот если мол уже было зарегистрировано право пусть даже и на незавершенку то тогда только через разрешение на ввод. Я их так понял.
http://to02.rosreestr.ru/registr/dacha_amnistiya/ вот посмотрите, что регистраторы пишут Какие постройки можно будет узаконить Упрощенный порядок вводится для регистрации прав на следующие постройки. Жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и на приусадебных земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Для оформления права собственности на такие постройки понадобится кадастровый паспорт дома, выданный органом, уполномоченным на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе. Ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию не требуются. Дома, гаражи, хозблоки, беседки и прочие постройки, возведенные на садовых и дачных участках.Чтобы оформить право собственности, достаточно будет самостоятельно составить так называемую декларацию о постройке. В нее вы вписываете адрес, вид (название), назначение, площадь постройки, год ее создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение.
