Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Невостребованные земельные доли

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Андрей КА, 8 апр 2010.

  1. Андрей КА

    Регистрация:
    8 апр 2010
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Красноярск
    Народ подскажите, кто нибудь сталкивался с такой ситуацией....
    Дали объявление о проведении собрания, сделали протокол, а именно в тот день, когда собрание назначалось, поступило заявление в ФГУЗКП о пастановке этого контура в счет невостребованных земельных долей, так вот вопрос, можно ли в первичном протоколе указать что при необходимости внести изменения в протокол могут лица присутствующие на собрании (для того чтобы снять этот участок с кад. учета)???? Может была у кого нибудь такая ситуэйшн???
     
    #1
  2. frm

    frm
    Форумчанин

    Регистрация:
    26 дек 2009
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    20
    По идее судьбу земельных паев решают ТОЛЬКО дольщики. Та как это ИХ земля. Не понятно на основании производят постановку в счет невостребованных паев.
    А что такое невостребованный ПАЙ?
    Ведь могут наследники найтись, могут по суду его получить.
     
    #2
  3. Андрей КА

    Регистрация:
    8 апр 2010
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Красноярск
    В том то все и дело должно было быть решение суда о лишении права собственников земельных долей невоспользовавшихся в течении 3х и более лет своими долями. ТОГДА ТОЛЬКО должны были ставить.... Мы уже снимали так.... ЛЭПку делали, а там сформированные 2 участка, а ЛЭП не вырезанная...
     
    #3
  4. frm

    frm
    Форумчанин

    Регистрация:
    26 дек 2009
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    20
    То есть оснований для заявления о постановке на учет всчет невостребованных долей нет. Так как изьятия этих долей небыло.

    Еще вопрос: даже если доли изъяли, никто не переводил интересующее вас поле из коллективно долевой в другую категорию. (Такое возможно постановлением. Например конкретное поле в земли резерва, а из земель резерва в замен раный по площади в колективку)

    То есть получается что для заявления не было оснований?
     
    #4
  5. Андрей КА

    Регистрация:
    8 апр 2010
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Красноярск
    Впринципе на учет можно поставить что угодно, только вот права зарегистрировать надо основание..... А по переводу, конкретных ситуаций не представлялось... В это даже не подскажу...
     
    #5
  6. frm

    frm
    Форумчанин

    Регистрация:
    26 дек 2009
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    20
    На учет поставите но со статусом временный. Если потом из регпалаты не придет подтверждение то его обязаны снять.
    В межевом плане вы также должны указать провоудостоверяющий (правоустанавливающий) документ. В этом случае его не будет (никтоже доли не отбирал).
    А раз нет права, то по идее и на учет не должны ставить. И сведения им не выдадут. Ведь переход права от невостребованных дольщиков еще не прошел (то есть суда не было.)

    Мне кажеться все таки оснований тут нет. Так как получается что третья сторона (никоем боком к паям не причастная) ставит участок на учет непонятно на каких основаниях и вообще без документов. Ели что можно и в суд на такие действия подать.
     
    #6
  7. Андрей КА

    Регистрация:
    8 апр 2010
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Красноярск
    Да поставили по протоколу собрания, который потделали!!! КУГИ мутило...
     
    #7
  8. frm

    frm
    Форумчанин

    Регистрация:
    26 дек 2009
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    20
    Тогда в прокуратуру! Это уже нарушение закона.
     
    #8
  9. Андрей КА

    Регистрация:
    8 апр 2010
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Красноярск
    Да есть одна задумка, попробую, расскажу если получится......
     
    #9
  10. zemlymag

    zemlymag Модератор, Евгений
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 ноя 2009
    Сообщения:
    710
    Симпатии:
    58
    Адрес:
    Сургут
    Может не в ту тему но вопрос по с/х землям. И так, отмеживал ПАЙ и кадастровая просит чтобы я указал в доступе к землям обезательно - з.о.п. плюч описал дорогу с названием. Говорят, что есть письмо, про то что нужно при межевании с/х земель описывать и дорогу подъездную, хотя в законе ничего про такое не сказано.
     
    #10
  11. turochak_dda

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 мар 2010
    Сообщения:
    1.596
    Симпатии:
    47
    Адрес:
    Республика Алтай
    Вся проблемма в том, что в законе подобные моменты не описываются подробно, вот и начинаются проблеммы, в одном районе так требуют, в другом - по другому...
    Я на схеме расположения зелёным заштриховываю земли общего пользования вокруг образуемого ЗУ (условный знак я сам придумал).
    Я думаю, что если вокруг образуемого ЗУ находятся с/х земли, которые используются по назначению, то надо их нельзя рассматривать как з.о.п., а если они в гос.собственности(никому не предоставлены) и не используются, то их можно называть з.о.п. - ст.262 ГК РФ.
    Если действительно есть письмо на эту тему - было бы интересно его посмотреть...
    (Добавление)
    Непонятно, что в ст.27 ФЗ-221 подразумевается под наличием доступа:
    - наличие прохода/проезда на местности;
    - или наличие прохода/проезда на местности и в кадастре.
    ???
     
    #11
  12. frm

    frm
    Форумчанин

    Регистрация:
    26 дек 2009
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    20
    Мы указываем по какой стороне доступ. Если прилегает к дороге (полевой или профилированной) то все понятно. если участок в поле и доступ осуществляется по коллектино долевой то так и пишем, что по землям коллективно долевой.
    Весь вокус в том, что если дорога есть на материалах перераспределения, то она должна быть на материалах межевания. А если ее нет, то никто не даст ее вам сделать. А то полычиться что на одном поле куча дорог к каждому собственнику, а значит поле уменьшиться на площадь дорог. то есть в результате получиться уменьшение площадей коллективно долевой собственности. который может привести к тому что на конкретном поле не удасться разместить конкретное количество долей.
    Ширина дороги определяется тем как она изображена на карте пунктир не менее 3 м. сплошная не менее 7 м.(во всяком случае у нас так). если дорога профилированная, то сведения запрашиваются в эксплуатирующей организации.
     
    #12

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление