Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Непростой выдел пая

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Наталья1986, 21 фев 2021.

  1. Наталья1986

    Регистрация:
    8 ноя 2018
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Добрый день. Обратился заказчик с выделом пая. У него имеются схемы с местом расположения его долей. На этом месте уже выделились другие люди. К тому же у исходного участка, который является единым землепользованием, обособленные участки все в координатах и не там где хотелось выделится. Есть ли перспективы у этого дела? То что люди выделились на этом месте ,можно по суду доказать, т к. схемы имеются. Меня смущает то , что у исходного единого з.польз. нет обособленных участков без координат. Впервые такое. Посоветуете что- нибудь, пожалуйста.
     
    #1
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.874
    Симпатии:
    6.708
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    совет только один. отказаться от работы, пока на свою голову не заработали геморой
     
    #2
  3. Наталья1986

    Регистрация:
    8 ноя 2018
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    А по суду возможно это выделить ?
     
    #3
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.874
    Симпатии:
    6.708
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    сомневаюсь, но у заказчика никто не отнимал право на обращение в суд. пусть доказывает
     
    #4
  5. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.142
    Симпатии:
    1.549
    А что это за схемы такие?
    --- Сообщения объединены, 21 фев 2021, Оригинальное время сообщения: 21 фев 2021 ---
    Наоборот никогда не сталкивалась с исходными колхозными ЕЗ без координат - либо просто весь ЗУ без границ, либо ЕЗ со всеми входящими в границах.
     
    #5
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.874
    Симпатии:
    6.708
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    на публичке такие видел, но выписки не запрашивал. А вообще в любом случае запрашивать нужно Проект перераспределения земель
     
    #6
  7. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.108
    Симпатии:
    2.136
    Адрес:
    степной край
    Так что же это за схемы такие загадочные
     
    #7
  8. Наталья1986

    Регистрация:
    8 ноя 2018
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Чертежи к свидетельствам (розовым), с конфигурацией и дирекционными линиями, ещё на растрах эти же чертежи подсаженные.
     
    #8
  9. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.142
    Симпатии:
    1.549
    Это не самодеятельность бывших комитетов по земельным ресурсам? Было как-то нормативно предусмотрено рисовать схемы на ДОЛИ?
     
    #9
  10. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.108
    Симпатии:
    2.136
    Адрес:
    степной край
    Может быть у вас свидетельство не на пай (долю), а на земельный участок, в 90-е некоторые создавали КФХ и вместо пая брали землю, им выдавали соответствующие свидетельства (розовые) они вносились как РУЗУ и являются отдельными ЗУ, (многоие из них ЕЗ). Покажите свидетельство (замажте номера и ФИО)
     
    #10
    Elegans нравится это.
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.874
    Симпатии:
    6.708
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    самодеятельность конечно. местоположение доли с изначально выбиралось через общее собрание. а после в 2011 году уже ПМЗУ появился. и до 01.07.2012 должно было общее собрание утвердить ПМЗУ, если это не сделано то ОМС до 01.07.2013 должно было подготовить ПМЗУ и утвердить его общим собранием являясь инициатором всего этого
     
    #11
  12. TaTaTa

    Регистрация:
    26 апр 2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    г. Курск
    Подскажите, пожалуйста, такой момент. Собирались делать проект межевания по выделу доли. Изначально с заказчиком определили местоположение (по Проекту перераспределения, естественно), но пока регистрировали право на доли через суд, данный земельный массив был включен в границы населенного пункта - поселок. Границы населёнки вообще были поставлены на учёт неведомым мне способом, потому как по Генплану и ПЗЗ тоже населёнка проходит намного ниже, и это видно невооруженным глазом, но это отдельная "песня". Есть ли смысл делать Проект межевания и выделяться в этом месте в границах населенки? Ведь выдел долей из земель сельхозназначения в своем определении несёт, что земли должны быть сельскохозяйственного назначения. Может у кого был опыт? Заказчик консультировался с кадастровой палатой (терпеть не могу все эти консультации), ему там наплели с три короба, что выделяться там (в населенке) можно и вообще там 200 га свободной паевой земли, чем повергли меня в полный шок. Может я что-то не правильно понимаю. Помогите, пожалуйста, знающие люди.
     
    #12
  13. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.142
    Симпатии:
    1.549
    То есть исходный ЗУ имеет границы? Какая у него сейчас категория в ЕГРН? При установлении границ, видимо, воспользовались возможностью отступить от границы за счет площади ЗУ в границах более 25%. Если заказчик готов к суду, то смысл есть, особенно если в проект межевания сможете приложить картографический материал, подтверждающий расположение на этой территории земель с/х.
     
    #13
  14. TaTaTa

    Регистрация:
    26 апр 2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    г. Курск
    Нет, исходный участок закоординированных границ не имеет, т.е. границы установлены только описательным методом. Категория - земли сельхозназначения.
    Решила на проверку закинуть в ЛК межевой. Так дам даже нет замечаний, что участок пересекает земли нп, т.е. программа выдает ошибку только в случае, есть участок касается/пересекает границу населенки, а если лежит в ней полностью, то ничего.
     
    #14
  15. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.142
    Симпатии:
    1.549
    Ну разумеется это работа не для программы, а для живого человека. С этим и могут возникнуть основные проблемы - в границах НП все ЗУ должны иметь соответствующую категорию, заручитесь готовностью клиента дойти до суда и попробуйте начать с как есть, опять же если с картографическим материалом всё норм.
     
    #15

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление