Некапитальное строение

Хочется в будущем сэкономить на налогах при строительстве дома на землях ИЖС - отсюда вопрос. Основными критериями отнесения сооружения к капитальным являются наличие у него заглубленного фундамента, наличие инженерных коммуникаций и т.п. Что еще может включать т.п? Например, если к капитальному строению присоединить сборно-разборную конструкцию (prefab) без заглубленного фундамента и без выноса коммуникаций (кроме внутрипольного отопления, но кто же полезет пол вскрывать), можно ли признать присоединяемую часть некапитальной? Понятно, что можно присоеденить ее после прохода инженеров БТИ. Но вдруг Мосжилинспекции по жалобам трудящихся захочется позже проверить здание?

 

Вопрос вдогонку - с каким коэффициентом оценивают эксплуатируемые кровли при подсчете общей площади?

 

Вообще под "т.п." будет подразумеваться что угодно, на усмотрение лица, которое будет заинтересовано в его трактовке в вашей ситуации. Ввиду размытости понятия недвижимости в законодательстве: "все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно", определенно отнести к недвижимости можно разве что бытовку или собачью будку, которую можно погрузить на грузовик и перевезти в другое место без ущерба его функциональности. Во всех остальных случаях, все будет зависеть от того, какие доводы будет приводить ваш оппонент)) В суде ли, в каком-то другом учреждении.. Таковы современные реалии))

Эксплуатируемая кровля считается без коэффициентов, входит в общую площадь здания наравне с мансардами.