Приветствую. Делаю уточнение границ, земля в соб-ти. Заказываю выписку в особых отметках следующее: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют." Прошли учет изменений, приходит письмо о необходимости сдать АС, на ПКК инфы об уточнение пока нет, поэтому лезу в справку.. всё нормально-уточнено, но в особых отметках: "Сведения о площади земельного участка имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [1522.0 (Квадратный метр)]." (1522 площадь до межевания) Эт зачем? И что кроется за этой надписью? (При уточнение площадь участка изменилась на величину менее чем 10% от ГКН)
нашла... сведения, которые в свое время были внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП до 01.01.2017 г. не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения. Основными причинами возникновения расхождений в сведениях об объекте, содержащихся в реестре прав и кадастре объектов недвижимости, чаще всего являлись: техническая ошибка, проведенные, но не оформленные в установленном порядке реконструкция, перепланировка объектов; уточнение площади земельного участка в результате межевания, изменение компетентным органом адреса объекта недвижимости, уточнение площади объекта капитального строительства в результате последней инвентаризации и т.д. В каждой конкретной ситуации существует свой путь решения проблемы. Сделки с объектами недвижимости, имеющими в своих характеристиках указание на статус «актуальные незасвидетельствованные», не могут быть зарегистрированы. https://rosreestr.ru/site/press/new...ryamaya-liniya-sostoyalas/?sphrase_id=9280960
У нас в местной КП сказали, что такую надпись Вы видите только в выписке за 2 рубля, в дорогой оф. такого не будет, не переживайте туфта это всё...))))) ПС это кому интересно.
