Здравствуйте, коллеги! Я, как "зеленый" инженер прошу помощи у более опытных и знающих. Работаю в организации с хорошей репутацией, ошибки своих инженеров исправляем экстренно и бесплатно. В 2012 году нашими инженерами проводились работы по образованию земельного участка. На учет поставился, но права заказчица до сих пор не зарегистрировала, до сих пор статус участка- временный. Контактов с ней никаких не осталось ,т.к. столько времени уже прошло. Сейчас пришел ее сосед и утверждает, что его участок и наш образованный пересекаются и требует исправить участок. Его инженер отказывается делать уточнение и одновременное исправление (почему-то не делают так в той организации, не знаю, почему). От соседа мы не можем принять заявление,т.к. он никакого отношения не имеет к участку. С одной стороны самый простой способ- отправить комитет снимать границы с учета, ведь с временными участками так еще делают. Но если посмотреть с другой стороны: заказали вы межевание, деньги потратили, ну забыли зарегистрировать права (не очень граждане в этих вопросах грамотны), ну забыли, всякое бывает, а тут выясняется, что ваш участок без вашего ведома с учета сняли, да еще и сосед кусок земли оттяпал (ну а вдруг, ошибка ж не доказана, кто знает ,как там его инженер мерял) Второй способ- комитет выступает в качестве заказчика. Но тут свои нюансы... как мы будем мерять этот участок? Кто его покажет? Ограждения вроде как и нет. Уже и люди все сменились в организации. Реестровые ошибки люблю, проходят с первого раза даже с увеличением площади, а тут вот не понимаю, что делать. В общем, коллеги, я в растерянности. Можно ли вообще проводить какие-либо работы с временными участками? Будут ли какие-то последствия для организации, если по нашей просьбе комитет снимет участок, а старый заказчик потом объявится? Как вообще быть? Подскажите, пожалуйста)
со временным вы ничего не сделаете, и комитет никакой не снимет, т.к. заявителем было физ лицо. Кадастровый инженер соседа не при чем, он просто знает, что временный участок никак не подвинет. В счет чего был образован участок?
Земельный участок был образован из земель гос.или мун.собственности. ". Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления" это неправда? временные участки не снимают?
